Могут ли требовать доплату при переселении в квартиру меньшей площади?

Вопрос №19114254 из г. Архангельск
опубликован 18.02.2022, 10:39

Я являюсь собственником квартиры в аварийном доме, подлежащем расселению. В программе по переселению, есть пункт в котором прописано, что если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. Стоимость предоставляемого жилого помещения определяется исходя из фактических затрат на строительство и приобретение жилых помещений. Такой вопрос: Имеет ли право Администрация требовать доплату, если квартира предоставляется такой же площади или чуть меньше?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыпляева Елена Викторовна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

3.0 2 отзывa

Согласно ЖК РФ и Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Основная характеристика здесь - равнозначное. Равнозначное оно по степени благоустройства и по площади, но не по цене, поскольку новое жилье всегда дороже старого, ветхого. Доплата за равнозначное жилое помещение не взимается. Если же Вы желаете получить жилое помещение большей площади, и орган мастного самоуправления имеет возможность его предоставить, то возможен вариант с доплатой за дополнительные метры по договорной цене. Такой позиции придерживается Верховный Суд РФ.

18.02.2022, 16:04

Отличный ответ! Все четко разъяснили, спасибо) Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Нет,

администрация недостоверно доносит информацию до собственников.

Доплата условиями программы расселения и законодательством РФ не предусмотрена.

Единственным критерием равнозначности предоставляемого жилья является площадь. Вам должны представить жилое помещение площадью, аналогичной имеющейся в собственности.

18.02.2022, 15:46

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста