Как получить налоговый вычет при покупке квартиры для пожилого родственника?

Question

Планируем приобрести квартиру в новостройке на дедушку, он 1954 года рождения, но до лета 2021 года он работал, сейчас планируем приобрести квартиру в стройке, акт приема по ней будет только в сентября 2024 года, за какой период времени мы сможем получить на дедушку налоговый вычет? Правильно ли мы понимаем, что налог будет считаться за последние 4 года, которые он работал? Или отчитывается 4 года назад от акт приема передачи/собственности на квартиру?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александра! Согласно пункту 10 статьи 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

При этом отсчет срока владения идет с подписания акта приема передачи согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ. А если это будет в 2024 году, то он сможет получить вычет за 2021 год и за 3 предшествующих.

Елесин Александр Владимирович · Answer

За 3-4 года, которые он работал и платил налог. У неработающих пенсионеров по закону есть возможность получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за предшествующие году покупки недвижимости три года. Это означает, что если пенсионер за прошедшие три года был трудоустроен официально и уплачивал НДФЛ, у него будет возможность вернуть средства в рамках вычета. Ст. 220 НК РФ - Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Но у пенсионеров есть возможность вернуть налог в отношении имущественного вычета за последние 4 года. Получается, что первый год — это год, в котором возникло право на возврат (образуется переносимый остаток) и соответственно 3 предыдущих года. То есть, образно, отсчет идет не вперед, а назад.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры для пожилого родственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Купил квартиру в январе 2021 г, пенсионер, но уволился в декабре 2020 г. Какой вычет я могу получить за покупку квартиры?

Право на налоговый вычет за квартиру после выхода на пенсию - сроки и условия.

В 2018 г приобрела квартиру, если продам в 2021 г должна ли я платить налог от продажиюесли жилье единственное?

Как получить налоговый вычет, если квартира была куплена в ипотеку до передачи в пользование?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2018 году и проданной в 2022 году.

Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано?

Покупка квартиры в новостройке по ДДУ - последующие действия и расходы при заключении договора

Как получить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку и возможность выполнить это, если нет официального трудоустройства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59