Как разрешить вопрос с правом собственности на земельный участок при отсутствии документов и отказе госреестра?

Проблемы с оформлением прав на землю - как защитить огород после смерти супруга?

В 1981 муж купил дом с огородом. В 1987 мы поженились. В договоре купли-продажи указано; жилое строение расположено на участке земельною мерой 1312 кв.м. В техпаспорте БТИ указаны и описаны все строения и огород. В 2011 решили узаконить право владения землей. Получили кадастровый паспорт на землю где указано РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ; ИЖС. Земля относится к землям населенных пунктов. Огород использовали по назначению, платили зем. налог. Росреестр отказал в госрегистрации, мотивировав это тем, что нет правоустанавливющих документов на землю. Но земля выделялась в 1938 году разыскать первого застройщика не удалось. 4 мая 2012 супруг умер, завещание составлено на меня и теперь я не знаю как оформить землю. Можно ли в моем случае применить закон о приобретательной давности? Если честно, то выкупать землю денег нет абсолютно. Не отберут ли у меня огород умныелюди?

Читать ответы (5)

В 1938 это был г.Ворошилов, ул Малороссийская или Украинская № дома менялся 4-5 раз.

В договоре купли-продажи 1981 г.указано-жилое строение расположено на земельном участке мерою 1312 кв. м.В тех-паспорте границы участка определены. Дом на этой земле построен в 1938. Документов на землю за тот год нет. Является ли договор купли (иным) документом для оформления права собственности. Уссурийский Росреестр отказывает в регистрации. Просят правоустанавливающие документы на землю. А я даже не знаю точного адреса. В 1938 это был г.Ворошилов, ул Малороссийская или Украинская № дома менялся 4-5 раз. В архиве края довоенных дк-тов нет, в нотариате тоже. Как правильно и к кому обратиться не знаю. Да и денег...

Читать ответы (1)

Основание для регистрации права на землю - анализ договора купли-продажи и взимание земельного налога в 1981 году

1981 г. Земля не покупалась и не продавалась. В договоре ясно отражено: купленное жилое строение расположено на уч-ке зем. мерою... Это значит, что юридически закреплено право собственности на дом и в то же время переход права пользования землей? Ведь прежний собственник дома мог продать только дом, а землей пользоваться сам. На какой правовой документ сослаться в суде, что этот договор-купли продажи является ИНЫМ документом, являющимся основанием для регистрации права на землю? Тем более, что на основании этого договора стали взимать земельный налог с нас.

Читать ответы (3)

Как оформить право собственности на землю и дом, если отсутствуют документы на земельный участок из 1935 года?

Как оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.

Читать ответы (2)

Оформление права на наследство жилого дома - достаточные ли документы?

Оформляю наследство на жилой дом самозастрой 1958 г. В 1998 г. дом приобретен по договору купли-продажи. В настоящее время имеется только домовая книга, и выписка с БТИ о владельцах дома, заключение СЭС о соблюдении санитарных норм. Земля не в собственности, но в кадастровом паспорте на землю указано, что данный участок предназначен для жилых построек. Достаточно ли этих документов, чтобы в судебном порядке оформить право на наследство, как единственному наследнику?

Читать ответы (1)

Смогут ли претендовать другие наследники брата на это имущество (жена и дети)?

В 1971 году дед получил землю на бессрочное пользование. После его смерти в 1980 году мой брат офрмил землю под ИЖС на себя и вместе с мамой построили дом. В 1981 году брат уехал на ПМЖ в другой город, а в 1988 году умер. В 1983 году мать переоформила дом на себя, о чем получила справку БТИ. Но в учетах БТИ до сих пор дом с землей значатся на брата. Постановлением горадминистрации от 1996 года земля также закрплена за умершим братом на праве собственности. Как оформить матери право собственности на землю и дом? Смогут ли претендовать другие наследники брата на это имущество (жена и дети)? Дом был построен до заключения брака.

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать дом на отца и сохранить права на землю?

Дом находится в собственности у сына (по договору купли-продажи). На данной земле отцом построен дом, однако до сих пор не зарегистрирован. Земля ИЖС. Возможно ли зарегистрировать дом на отца. И как быть с землёй? Может ли сын отобрать дом, раз является собственником земли.

Читать ответы (4)

Спор о праве собственности на земельный участок под ИЖС - аргументы и возможные исходы судебного разбирательства

Можно ли с уверенностью утверждать, что зем. участок, выделенный под ИЖС в 1938 г.в городе согласно ЗК РСФСР выдан в бессрочное пользование (ст.11)от 30.10.1922 г. Это не было арендой, т.к за 73 года власти предложили бы продлить или расторгнуть договор. Земля муниципальная (ранее горкомхоз). Будет ли зтот аргумент убедительным в случае судебного разбирательства, т.к документов на землю первого застройщика невозможно найти. До смерти супруга-владельца дома с 1981 г. по договору купли-продажи и платившего зем. налог-мы не успели оформить право собственности на землю. Сейчас нотариус землю в наследственную массу должен включить? Как не остаться без огорода? Завещание на меня одну (супруг.

Читать ответы (3)

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить вопрос с правом собственности на земельный участок при отсутствии документов и отказе госреестра? ₽ VIP

Как разрешить вопрос с правом собственности на земельный участок при отсутствии документов и отказе госреестра?
₽ VIP