Решением Арбитражного суда ООО было признано банкротом и открыто конкурсное производство.
Столкнулся с такой проблемой!
Решением Арбитражного суда ООО было признано банкротом и открыто конкурсное производство. Вследствии конкурсный управляющий продает по договору купли-продажи ИП объект недвижимого имущества, право собственности на который у ООО не зарегистрировано (уведомление об отстутствии в ЕГРП прав на данный объект). ИП обращается в УФРС для регистрации своего права собственности, но получает отказ в связи с отсутствием заявления продавца о регистрации ранее возникшего права и правоустанавливающих документов на объект. Все решается через суд! Но какой будет предмет иска и основания? Пожалуйста прошу помочь в разрешении данной проблемы! Заранее благодарен!
иск о признании права собственности. перспективу можно определить только изучив все документы.
СпроситьСпасибо большое ! Не могли бы вы примерно подсказать текст заявления ! Что ставить в основания признания права собственности (в связи с чем признать) ?? Прочитав практику я так понял что признание - это признание факта наличия права, не несущее каких либо последствий ! А в моем случае надо зарегестрировать право в УФРС ?
СпроситьМежду ООО «Победа» (Продавец) и ООО «Надежда» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого Продавец передал в собственность, а Покупатель принял недвижимое имущество, в том числе «Здание коровника.
По акту приема-передачи данное недвижимое имущество было передано ООО «Надежда». Платежным поручением «Надежда» произвело полный расчет за данное имущество. Право собственности на объект за продавцом в ЕГРП зарегистрировано не было, так как объект был приобретен ООО «Победа» в результате его внесения в качестве уставного капитала от АОЗТ Борисовский (ликвидировано 01.01.2002), что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2000.
31.12.2005 ООО «Победа» было признано Решением Арбитражного суда несостоятельным. Переход права собственности от ООО «Победа» к ООО «Надежда» на данный объект недвижимости зарегистрирован не был.
22.06.2010 между ООО «Надежда» (Продавец) и ООО «Вымпел» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого Продавец передал в собственность, а Покупатель принял недвижимое имущество, в том числе данный объект недвижимости как «Здание коровника» ООО «Надежда» было признано Решением Арбитражного суда. Какой алгоритм действий ООО «Вымпел» в данной ситуации с целью регистрации за собой права собственности на недвижимое имущество «Здание коровника»? Какие документы следует готовить? И вообще что делать Вымпелу?
Юридическое лицо на торгах при конкурсном производстве приобрело незарегистрированное недвижимое имущество. Решением арбитражного суда за покупателем признано право собственности на купленные объекты. Надлежащим образом имущество не зарегистрировано в Росреестре. Возможно ли при данной ситуации заключить договор цессии либо договор купли - продажи и заменить сторону в арбитражном суде на физ. лицо или другое ООО без регистрации имущества?
Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с к индивидуальному предпринимателю о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. Между обществом с ограниченной ответственностью и предпринимателем был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры. Обязательства сторон по данному договору исполнены, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) зарегистрировано право собственности на указанное здание за предпринимателем. Впоследствии общество признано банкротом. В обоснование иска конкурсным управляющим указано на ничтожность договора купли-продажи, поскольку в момент отчуждения недвижимого имущества оно находилось под арестом. Решением суда первой инстанции исковое требование удовлетворено.
Постановлением суда апелляционной инстанции решение отменено, в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки отказано, в силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, правила о последствиях недействительности сделки должны применяться в нормативном единстве с положениями ст. 302 ГК РФ.
Не могу разобраться. Кассационную жалобу можно подать? Подавать будет конкурсный управляющий? Если подавать, то на какую статью ссылаться, на 167?
Ситуация следующая: имущественный комплекс советской постройки, в 2000-2003 годах работал конкурсный управляющий, в 2003 конкурсное производство-завершено. Один из объектов куплен приятелями, есть решение суда от 2002 г. об установлении факта владения объектом недвижимости на праве собственности в равных долях по ½ за каждым владельцем. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано (у собственников были сложные отношения), земля не оформлена. Сейчас в встал вопрос об регистрации права и продаже объекта. Выясняется что регистрация не возможна т.к. решение суда только на установление юридического факта. Какие варианты разрешения данной ситуации? Может быть попробовать обратиться в суд от третьего лица, купившего по договору объект, для установления права собственности. Или есть возможность получить новое решение на собственность этим двум владельцам?
№ 2.
ООО «Ромашка» (продавец) и Иванов И.И. (покупатель) заключили три договора купли-продажи недвижимости. В результате данных сделок были отчуждены все объекты недвижимости, которые принадлежали ООО «Ромашка» на праве собственности. По условиям договоров покупателю предоставлялась отсрочка оплаты, а у продавца не возникает право залога (ст. 488 ГК РФ). Переход права собственности по всем сделкам был зарегистрирован в установленном порядке.
Через 4 месяца после заключения указанных договоров в арбитражный суд поступило заявление о признании ООО «Ромашка» банкротом. Сразу после этого Иванов И.И. продал приобретенное недвижимое имущество ООО «Роза».
После введения процедуры наблюдения в отношении ООО «Ромашка» ООО «Роза» продает три данных объекта недвижимости ООО «Пион», ООО «Василек» и ООО «Сирень». Далее ООО «Пион», ООО «Василек» и ООО «Сирень» продают приобретенные объекты Грачеву И.С., ООО «Стройтехцентр» и АО «Весна» соответственно.
После введения конкурсного производства конкурсный управляющий столкнулся с проблемой отсутствия имущества в ООО «Ромашка». Он обратил внимание на совершение трех сделок купли-продажи с Ивановым И.И. и проследил всю цепочку сделок, выявив лиц, у которых находится спорное имущество.
1.Какие варианты действий есть у конкурсного управляющего?
2.Укажите условия предъявления реституционных, виндикационных и иных требований.
№ 3.
В отношении должника ООО «Ромашка» открыто конкурсное производство. Одним из участников общества и его директором являлся Сергеев С.С. Конкурсный управляющий обнаружил, что ООО «Ромашка» перестала удовлетворять требования кредиторов из-за договоров, которые неразумно подписывал Сергеев от имени общества. Однако также конкурсный управляющий обнаружил, что фактически работой общества руководили, принимали решения, осуществляли финансовые операции заместители директора – Юкин Ю.Ю. и Иванов И.И., а Сергеев С.С. не был в курсе той деятельности, которую осуществляло общество, он выполнял за деньги лишь технические функции по подписанию договоров.
1.Какие правовые последствия возникают в данной ситуации?
1. Правоустанавливающий документ на квартиры, жилые дома (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., выписка из похозяйственной книги).
2. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
- декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
- технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
3. Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
5. Свидетельство о государственной регистрации права (если право было зарегистрировано ранее).
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыноч.
У меня такой вопрос. С 2002 г по 2004 г арендовал нежилое помещение у г. Москвы. В 2004 г выкупил помещение, сделка была оформлена через СГУП. Документы получил: договор купли-продажи, выписку из пратокола заседания по продаже объектов нежилого фонда г.Москвы, свидетельство к договору купли-продажи, выписку из тех. Паспорта, справку БТИ. В силу болезни не смог зарегестрироват в федеральной службе гос. Регистрации кодастра и картографии, занялся этим вопросом только сегодня.
Подал заяку на регистрацию в ответ мне пришло письмо:
Сообщение об отказе в гос. Регистрации перехода права, прав собствинности на недвижимое имущество.
Управление федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии по Москве (управление) рассмотреть представленные вами документы на гос. Регистрацию перехода права, прав собственности на недвижемое имущество.
Сообщаю, что на основании абз. 11 пункта 1 статьи 20 фз от 21 июля 1997 г #122-фз О гос. Регистрации и сделок с ним в государственной регистрации перехода права, права собственности отказанно по следующим основанием.
В соответствии с п.2 ст.6 закона о регистрации при государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества требуется гос. Регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права на данный объект недвижемого имущества. В соответствии с п.2 ст.13 закона о регистрации гос. Регистрация перехода прав на объект недвижемого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижемого имущества возможна при условии наличия гос. Регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
Учитовая что сделка совершена после вступления в силу закого о гос. Регистрации, регистрация перехода права, права собственности на объект была приостановлена по решению регистратора и предложенно в песчаный срок устранить пречины препятствующие гос. Регистрации.
По окончании срока гос. Регистрации с учетом дополнительных представленных документов принято решение об отказе.
Отказ в гос регистрации перехода права, права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.2 закона о регистрации может быть обжалован в суде.
Срок уже истек, подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации так сказать план дальнейших действий.
Пришло письмо от саморегулирующей организации арбитражных управляющих по долгу в управляющей компании которая с февраля 2016 признана банкротом, конкурсное производство открыто до августа 2016. Тоесть уже давно окончено. Имеет ли права конкурсный управляющий требовать долг и подать в суд? Заранее спасибо за помощь!
Скажите, пожалуйста, имеет ли право руководитель ООО, он же учредитель 80%, заключать договор-купли продажи производимого предриятием товара, с использованием печати предприятия, принимать от покупателя денежные средства лично в руки, если предприятие признано решением арбитражного суда банкротом и введена процедура конкурсного производства, назначен конкурсный управляющий? Чем это грозит руководителю? Может ли он избежать уголовного наказания?
Конкурсное производство, законны ли действия руководителя?