Возможно ли подарить половину дома дочери без ведома мужа и как это повлияет на раздел имущества в случае развода?

Question

Пжлста, могу ли я подарить 1/2 часть жилого дома дочери с условием, что мой муж об этом не будет знать. Участок приобретен и дом построен в браке. Участок и дом зарегистрированы на мое имя. И после этого дарения что будет со второй половиной дома, т.е. могу ли я при разводе претендовать на раздел второй половины пополам (в остатке 1/2 часть дома будет у дочери, 1/4 моя и 1/4 мужа в случае нашего развода)

Ващенко Владимир Фадеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана! Поскольку имущество супругов является их совместной собственностью, то без согласия второго собственника - Вашего супруга, Вы не вправе совершать сделки по отчуждению этого имущества или его части. Даже если у Вас получится осуществить государственную регистрацию такой сделки (что вряд ли), в дальнейшем Ваш супруг сможет через суд признать такую сделку недействительной по основаниям, указанным в ст.173.1 ГК РФ. С уважением!

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Участок приобретен и дом построен в браке
Такое имущество считается совместным, и вам без нотариального согласия мужа просто не зарегистрируют сделку.
могу ли я при разводе претендовать на раздел второй половины пополам (в остатке 1/2 часть дома будет у дочери, 1/4 моя и 1/4 мужа в случае нашего развода)
Остаток именно так и будет делиться.

ООО "Качество Жизни" · Answer

Жилой дом, купленный в браке-совместная собственность супругов до раздела общего имущества. Независимо от того на имя кого из супругов дом приобретен или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов, подлежащие государственной регистрации нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если нотариального согласия супруга на совершении сделки не будет, то супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Без согласия мужа подарить 1/2 жилого дома до раздела имущества не получится. После дарения при разводе оставшаяся часть дома (1/2 дома) делится между супругом в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.

Возможно ли подарить половину дома дочери без ведома мужа и как это повлияет на раздел имущества в случае развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли супруг продать или подарить совместно нажитое имущество другим людям, без ведома супруги, если собственник он?

Можно ли притендовать на дом построенный в браке на дарственной земле?

Шансы на выигрыш дела после подачи иска на недействительность сделки о подарке совместного имущества после развода

Приобрел дачный участок до брака. Могу ли я его подарить сыну без согласия супруги?

Оформляю дочке дарственную на квартиру, она замужем, есть двое детей (5 лет и 23 года). Может ли муж претендовать на эту квартиру?

Имеет ли права сожитель на дарственную на дом.

Как оспорить тайно сделанную сделку дарения дома свекрови, совершенную в браке и в период моего декрета?

Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59