Налоговая требует взыскать налог на прибыль после продажи дома - что делать и какова кадастровая стоимость?

Вопрос №19125622 из г. Уфа
опубликован 22.02.2022, 11:51

Мы с братом продали дом за 1600000 рублей по 800000 каждому налоговая прислала требование о взыскании налога на прибыль в сумме 52000 каждому согласно кадастровой стоимрсти 2500000 тысяч рублей правомерное ли это требование и как решить этот вопрос.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзыва

Граждане не являются плательщиками налога на прибыль. Поэтому если действительно указано в требовании необходимость оплатить налог на прибыль, то такое требование незаконно.

Если стоит вопрос об уплате НДФЛ (подоходный налог), то если вы владели домом менее 5 лет, вы обязаны оплатить налог со стоимости продажи. При этом гражданин имеет право на вычет в сумме 1 млн. руб. с полученной стоимости. Однако вычет 1 млн. руб. распространяется на всю стоимость дома, а не на каждого плательщика. Таким образом, вы обязаны вдвоем выплатить налог с 600 000 в размере 13%, т.е. по 39000 руб.

Требование об оплате 52000 необходимо обжаловать в т.ч. в судебном порядке.

22.02.2022, 12:07

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Нужно было консультироваться до продажи, а не после. Нужно было продавать доли каждому брату по отдельному договору, тогда каждый смог бы воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн рублей и налог платить не пришлось бы (ст. 220 Налогового кодекса). Или хотя бы подать декларацию 3-НДФЛ, чтобы уменьшить сумму дохода на 1000000 рублей. Чтобы понять, что можно сделать сейчас, нужно изучать вашу ситуацию индивидуально.

22.02.2022, 12:06

Спросить юриста