Квартиру продали за 1850000 рублей-какая сумма облагается налогом?

Вопрос №19119444 из г. Саратов
опубликован 20.02.2022, 09:24

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с той суммы, которая больше 1 млн руб. и которая прописана в договоре купли-продажи жилья. Соответственно, под налог попадает сумма в 850 т.р.

Об этом говорится в подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. При этом принимается во внимание цена сделки.

НО, если продажная стоимость квартиры меньше 70% от кадастровой стоимости жилья, при расчете налога будет использована последняя величина (кадастровая стоимость).

20.02.2022, 09:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37999 отзывов

Здравствуйте. Есть горячая линия ФНС, звоните им.

20.02.2022, 09:27

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

В вашем случае будет иметь значение срок владения квартирой, основании приобретения данной квартиры, а также является ли данная квартира вашим единственным жильём. Для имущества, полученного по наследству или в результате приватизации, а также для единственного жилья срок владения для освобождения от уплаты от налога согласно ст. 217.1 НК РФ составляет три года, для остальных случаев пять лет. Если вы владели квартирой меньше указанного срока, то у вас возникает обязанность уплаты налога с полученного от продажи дохода. В качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Сумму дохода вы можете уменьшить на сумму налогового вычета при продаже недвижимости, которая составляет 1 млн рублей.

20.02.2022, 09:33

Спросить юриста