Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 22.02.2022, 12:27

Оформление долей жилого дома в деревне - блокированная застройка или части дома?

Вопрос №19125633 из г. Москва
опубликован 22.02.2022, 12:27

Как лучше оформить доли жилого дома в деревне, построенного изначально на два хозяикнатвт 1966 году с двумя отдельными участками земли под ЛПХ.? Как части жилого дома или как блоки блокированной застройки. По экспертному заключению все признаки блокированной застройки имеются.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Если не ошибаюсь, части и квартиры в таких домах уже давно не оформляют, только отдельные блоки. Блок - лучше всего. У двух соседних блоков только одно общее имущество - общая стена между ними, стоящая на границе двух участков. Крыши, чердаки, подполья, входы, коммуникации - все отдельное. При продаже, дарении, отчуждении по иной сделке не требуется согласие хозяина другого блока.

22.02.2022, 13:25

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Слепнёв Антон Андреевич

Юрист из города Иркутск, стаж 5 лет

4.6 56 отзывов

Здравствуйте!

Если Вами планируется отдельная регистрация права собственности на земельные участки (то есть за собственником блока), то лучше как дом блокированной застройки, тем более имеется заключение эксперта.

Дело в том, что земля под жилым домом является долевой собственностью собственностью собственников жилых помещений данного дома.

22.02.2022, 12:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

4 отзыва

У нас ЗУ оформлены не как доли, а отдельный объект права. Нужно ли менять ВРИ земли с ЛПХ на ИЖС или земли блокированной застройки, при оформлении долей дома в блоки блокированной застройки.?

22.02.2022, 13:02

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Не надо ничего менять. ЛПХ от ИЖС отличается только правом собственника на содержание домашнего скота и птицы. Потому ЛПХ лучше.

22.02.2022, 13:28

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

Если вы собираетесь выделять доли жилого дома и регистрировать их как жилые дома блокированной жилой застройки, то естественно вид разрешенного использования земельного участка вам необходимо поменять на блокированную жилую застройку. Помимо земли вам также необходимо и наименование здания поменять с жилого дома на жилой дом блокированной застройки, поскольку объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на землях ИЖС и ЛПХ, не могут быть разделены на части.

22.02.2022, 13:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление долей жилого дома в деревне - блокированная застройка или части дома?

Похожие вопросы