Соседи блокируют подачу ГВС на 2-й этаж - куда обратиться без Управляющей компании?

Здраствуйте!

Вам стоит обратиться с заявлением в Водоканал (ресурсоснабжающую) организацию с требованием ограничить доступ соседей к оборудованию в связи в их неправомерными действиями. Установка задвижки вероятнее всего технологически обоснована, а вот самовольное перекрытие воды не законно. Соседи не имеют права определять, когда подавать воду а когда нет. Укажите, что будете вызывать Водоканал для фиксирования отсутствия услуги и отказа оплачивать не полученные услуги.

(Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

Помимо Водоканала Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру.

(Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Здравствуйте, Александр!

Если в вашем доме отсутствует управляющая компания, то у вас есть 2 варианта решения проблемы:

1. Направить жалобу в Прокуратуру вашего региона, с просьбой посодействовать в устранении нарушений вашими соседями.

Прокуратура направит обращение в том числе в ГЖИ (Жилищная инспекция) и дело должно "сдвинуться с "Мертвой точки".

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021),

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Также, действенным методом решения вопроса будет обращение в суд с иском об устранении нарушений соседями, так как ваши права нарушаются.

Согласно ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

3. НО, я рекомендую изначально подать жалобу именно в Прокуратуру, чтобы компетентные органы произвели выезд и посмотрели на каком основании они установили вентиль, а также производят его перекрытие.

Всех благ Вам!

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении всякого нарушения Вашего права, не связанного с лишением владения.

Кроме того, Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А кто же обслуживает дом? В администрацию надо обращаться прежде всего, чтобы заактировали факт действий соседа.

Иначе ни суд, никто иной не будет разбираться.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Добрый день.

Александр,

1. жалоба в прокуратуру и пусть прокуратура инициирует иск в защиту ваших прав; обязать ответчиков за свой счет демонтировать запорно-регулирующую арматуру стояка горячего водоснабжения в квартире N___ и пр., это будет понятно при обследовании жилого помещения...

2. В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.1,2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумных срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

На основании ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ собственник, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.