Что делать, если арендатор продал арендуемое оборудование?

Question

Мой арендатор продал своё оборудование из арендуемого помещения, теперь покупатель требует, чтобы я отдала это оборудование. Какие мои действия?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если арендатор является собственником оборудования, то арендатор на основании статьи 188 Гражданского кодекса РК имел право продать это оборудование.
Если Вы как арендодатель каким то образом удерживаете это оборудование, то покупатель, предъявив вам договор купли-продажи, (стст 445-446 ГК РК) имеет право требовать с вас передачи этого оборудования.
Если в договоре аренды стст 540-545 ГК РК были закреплены ваши договоренности с арендатором по поводу непродажи этого оборудования, то вам нужно разбираться с вашим арендатором.
Для покупателя же эти договоренности не имеют ни какого значения.
Покупатель является добросовестным приобретателем. В данном случае закон полностью на стороне покупателя и Вам придется отдать покупателю это оборудование А вашему арендатору предъявлять имущественные претензии.
Будете удерживать это оборудование-покупатель обратится в полицию по поводу ваших незаконных действий по удержанию чужого имущества. Вам в любом случае придется отдать это оборудование.

Бурыкин Эдуард Александрович · Answer

Не ясен вопрос. Арендатор продал СВОЁ или ваше оборудование? Если своё - то в чем вопрос? Пусть Продавец по условиям ДКП и передает имущество Покупателю.
Арендодатель не несет ответственность за имущество, размещенное Арендатором.
Он несет ответственность только в рамках Договора Аренды.
Например, ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Ваши действия.
Переадресовывайте требования Покупателя Арендатору. Пусть разрешает этот вопрос самостоятельно.
А вот если продал оборудование, которое там находилось ДО заключения договора аренды, то:
1.Признавайте ДКП недействительным
2.Обращайтесь в полицию. Явная ст.159 - Мошенничество - продал имущество, ему не принадлежащее.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Наверняка Арендатор продал Вам своё оборудование.
Не важно за "наличку" или в счет оплаты аренды по договору (ст.606 ГК РФ).
Сделка состоялась по его воле.
Он как собственник распорядился своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ.
У него законных оснований требовать обратно имущество.
Пусть обращается в суд, если хочет.
Получит отказ в иске.

Что делать, если арендатор продал арендуемое оборудование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендатор продал арендованное оборудование.

Арендодатель продал арендуемое помещение, не информировав арендатора - право продажи и требования в случае нарушения договора

Арендатор пропал, как сохранить товар и оборудование - нужные действия собственника нежилого помещения

Как продать право аренды магазина - документы, законность, налоговые обязательства и сроки

Как оформить продажу торгового оборудования и товара вместе с бизнесом - правовой аспект вопроса

Арендодатель запрещает вывозить технологическое оборудование из-за долга по аренде

Как решить проблему с арендодателем, который мешает вывозу поставщиками мебели из арендуемого помещения?

«Может ли юридическое лицо выселить предпринимателя без предварительного уведомления?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59