Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Вопрос №19127792 из г. Благовещенск
опубликован 23.02.2022, 08:48

В 2013 году было сделано межевание земельного участка под гаражом. В этом году кадастровый инженер при межевании соседнего участка выявил накладку-наш участок более 50% заходит на границы соседского. Сосед через суд намерен отменить координаты нашего участка. Наши верные координаты восстановить не так просто: на наш участок заходит гараж, принадлежащий юр. лицу. Чтоб восстановить верные границы, надо сдвигать весь ряд гаражей. После отмены границ нашего участка обязательно ли восстанавливать заново верные границы: это займет много сил, времени и средств. Можно ли после отмены по суду границ моего участка продавать гараж, например. Или для подобных действий обязательно надо восстанавливать точные координаты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1752 отзывa

В 2013 году была допущена системная ошибка при установлении границу земельных участков под гаражами. Владелец соседнего гараже без проблем в судебном порядке признает недействительными результаты межевания земельного участка под ваш гараж и сведения о границах вашего гаражного земельного участка будут исключены из ЕГРН по решению суда. А вы в свою очередь можете оспорить в суде результаты межевания другого земельного участка, который накладывается на ваш гараж. И так далее пойдёт по цепочке вдоль всего ряда гаражей. Продавать гараж лучше с земельным участком сведения о границах, которого будут внесены ЕГРН после исправления ошибки в судебном порядке, но можно продать и так, если покупатель не будет сильно придираться.

23.02.2022, 23:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

После отмены границ и исключения описания местоположения границ из ЕГРН по суду, местоположение границ земельного участка придётся устанавливать заново посредством проведения повторного межевания. Поскольку у вас сложная ситуация со множественными налолениями, то вы можете ходатайствовать в суде о привлечении всех этих лиц в судебный процесс. Для продажи гаража и земельного участка под ним наличие описания местоположения границ не обязательно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Юридические услуги в Благовещенск

Похожие вопросы