Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Question

В 2013 году было сделано межевание земельного участка под гаражом. В этом году кадастровый инженер при межевании соседнего участка выявил накладку-наш участок более 50% заходит на границы соседского. Сосед через суд намерен отменить координаты нашего участка. Наши верные координаты восстановить не так просто: на наш участок заходит гараж, принадлежащий юр. лицу. Чтоб восстановить верные границы, надо сдвигать весь ряд гаражей. После отмены границ нашего участка обязательно ли восстанавливать заново верные границы: это займет много сил, времени и средств. Можно ли после отмены по суду границ моего участка продавать гараж, например. Или для подобных действий обязательно надо восстанавливать точные координаты.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

В 2013 году была допущена системная ошибка при установлении границу земельных участков под гаражами. Владелец соседнего гараже без проблем в судебном порядке признает недействительными результаты межевания земельного участка под ваш гараж и сведения о границах вашего гаражного земельного участка будут исключены из ЕГРН по решению суда. А вы в свою очередь можете оспорить в суде результаты межевания другого земельного участка, который накладывается на ваш гараж. И так далее пойдёт по цепочке вдоль всего ряда гаражей. Продавать гараж лучше с земельным участком сведения о границах, которого будут внесены ЕГРН после исправления ошибки в судебном порядке, но можно продать и так, если покупатель не будет сильно придираться.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

После отмены границ и исключения описания местоположения границ из ЕГРН по суду, местоположение границ земельного участка придётся устанавливать заново посредством проведения повторного межевания. Поскольку у вас сложная ситуация со множественными налолениями, то вы можете ходатайствовать в суде о привлечении всех этих лиц в судебный процесс. Для продажи гаража и земельного участка под ним наличие описания местоположения границ не обязательно.

Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Юридические услуги в Благовещенск

Похожие вопросы

Как урегулировать наложение границ участков с соседкой - вопросы и ответы.

Проблема межевания земельного участка из-за накладки соседнего участка - как найти решение?

Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть.

Спор с соседями

Согласование границ земельного участка - обязанность заказчика или кадастрового инженера?

Проблемы с межеванием в СНТ - кто несет ответственность и кто должен платить за потерю имущества?

Конфликт между соседями из-за несогласованной границы участка - где жаловаться на кадастрового инженера?

Соседка подает на меня в суд из-за ошибки в проведении межевания моего дачного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59