Риски для покупателя при приобретении частного дома от наследника с промолчавшим совладельцем
Вопрос №19135032
из г. Краснодар
опубликован 25.02.2022, 21:03
опубликован 25.02.2022, 21:03
Частное домовладение, есть два наследника первой очереди. Один промолчал, второй вступил в право наследования. И в течении месяца после вступления продал домовладение. Какие существуют риски у покупателя?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Павел, есть небольшие риски, но учитывая, что первый наследник не обратился к нотариусу в шестимесячный срок (если только не принял фактически) Он пропустил срок принятия наследства и восстановить его крайне тяжело, только при наличии веских уважительных причин (серьёзное заболевание и т. д) Если этих причин нет, значит покупатель ничем не рискует. С уважением.
25.02.2022, 21:46
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ну теоретически второй наследник может попробовать опротестовать такую сделку. Но вряд ли...
С уважением.
25.02.2022, 21:08
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте Павел!
Если вы добросовестный покупатель, то навряд ли сделку оспорят.
25.02.2022, 21:30
Если кто промолчал восстановит срок вступления в наследство и признает право собственности на долю, то покупатель рискует получить долю, а не целое. Покупать дом после 1 месяца вступления в наследство-очень рискованно.
Добросовестность участника гражданского оборота, полагающегося при приобретении недвижимого имущества на данные Единого государственного реестра недвижимости, предполагается (абзац третий пункта 6 статьи 8.1 и пункт 5 статьи 10 ГК Российской Федерации). Удачи.
25.02.2022, 21:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
По каким критериям определяется добросовестность покупателя?
25.02.2022, 21:35
Это суд по своему внутреннему убеждению...
25.02.2022, 21:42
Добросовестный это тот, кто ни сном ни духом не знал о наличии второго наследника. Если покупатель не скажет суду (а также другим лицам), что он знал о втором наследнике, то он будет считаться добросовестным. А если скажет, что знал, но все равно купил - то нет.
25.02.2022, 21:55
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Барнаул
Шварц А. Р.
5
31
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Как определить единственного собственника наследства, если есть два наследника и один из них первым заявляет свои права?
Как сестре отца оформить наследство частного дома, если родные не помогают?
Последствия отказа одного из наследников от прав наследование
Нас два наследника, могу ли я продать половину дома, если другой наследник ни хочет продавать, ни у меня выкупать.
Вопросы наследства и причинение ущерба - что произойдет со судебным решением в случае смерти одного из наследников?
Возможность признания наследника отказавшимся от наследства в судебном порядке по основаниям, предусмотренным статьей ГК.
Проблемы с продажей наследства - как поступить, если один наследник не пускает другого в квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут