Ищу землю под малоэтажное строительство в Москве - требования к расположению и коммуникациям, рассмотрение возможности перевода ИЖС в нужное положение и стоимость проекта

Здравствуйте

Алексей

1. Для целей возведения малоэтажного строительства подойдёт ИЖС, конечно. 2.Перевод ИЖС под нужный ври использования земельного участка так же возможен с особенностями гпзу Москвы

3. Стоимость обсуждается при выборе юриста вами. Реклама запрещена.

Обоснование

Для возведения малоэтажной многоквартирной жилой застройки выбирается земля подпадающая под зону ври земельного участка малоэтажная многоквартирная жилая застройка согласно градостроительного плана территории и собирается пакет документов для получения разрешения на строительство.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС (часто, высотой не более чем в 3 этажа) нужны следующие документы:

Свидетельство о регистрации права на землю или договор аренды

Выписка из ГПЗУ (генплан)

Схема места расположения объекта ИЖС.

Проект строительства

Кадастровый паспорт на земельный участок

При подаче к указанным материалам обязательно прилагается заявление, которое подаётся в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования, к которому относится земля

При переводе ИЖС во ври использования малой застройки можно воспользоваться

С изменениями и дополнениями от: 20 апреля, 30 июля, 16 сентября 2021 г.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка, это малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Описание вида разрешенного использования земельного участка, это размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

2.1.1

Разрешение на строительство, это официальный документ, устанавливающем полное соответствие проектной документации требованиям градостроительных регламентов и проекта планировки территории, а также допустимость размещения объекта капстроительства на земельном наделе в соответствии с его целевым назначением и ограничениями (обременениями), предусмотренными в отношении него Земельным кодексом и иным законодательством РФ. При наличии такой бумаги застройщик имеет полное право возводить многоквартирные дома и другие объекты недвижимого имущества в пределах оговоренной территории.