Как разделят квартиру, купленную после продажи наследственной, без участия супруга?

Шансы небольшие, но есть. Все зависит от того, насколько дорогой будет ремонт.

Здравствуйте!

Чтобы избежать раздела, все деньги от продажи унаследованной квартиры переводите на специальный банковский счет. Оплату покупки новой квартиры так же проводите через этот счет. В случае спора о разделе имущества вы всегда сможете доказать историю происхождения денег, использованных для покупки. Если докажите, имущество не будет делиться.

Шансы сто процентов, так как презюмируется что имущество куплено в браке и подлежит разделу, более того, при покупке вам придется брать у жены согласие на покупку, без которого сделка не состоится. Совет: заключить брачный договор или купить квартиру на имя другого человека, родственника, который передаст вам ее путем дарения.

Полагаю, есть все законные основания для признания квартиры не подлежащей разделу.

НО это следует устанавливать в судебном порядке.

Сначала разведитесь, дождитесь вступления в законную силу судебного решения по разводу, а потом продавайте и покупайте. В данном случае вам не нужно будет доказывать, что при покупке жилья использовались деньги от продажи добрачного имущества. Продали, положили на счёт и нельзя деньги трогать до сделки, а то могут признать и совместно нажитыми в браке.

Если докажите, что деньги вложены только Ваши, то ни о каком разделе имущества идти не будет.

Алексей, юристы оценивают наличие или отсутствие юридических оснований (а не шансов). Оснований для раздела квартиры не будет только если Вы все действия (продажу, покупку и ремонт) будете производить под контролем опытного юриста. Потому что все в таких делах зависит от наличия или отсутствия доказательств. Какие доказательства будут относимыми, допустимыми и достаточными для суд, а также как их собирать подскажет юрист.

Стоимость ремонта является существенным обстоятельством, потому идеально оплачивать ремонт строго со счета, на который поступят деньги от проданной квартиры. Если юридически грамотно собрать доказательства покупки и ремонта квартиры только на личные средства, оснований для раздела не будет.

Мы пока не планируем разводиться, это при случае развода.