Как взыскать деньги за протечку - возможна ли простая подача иска к управляющей компании без экспертизы?

Вопрос №19137283 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.02.2022, 00:51

Question

Говорят что сейчас не нужно делать дорогостоющую экспертизу как раньше и можно просто подать иск к управляшке с фотографиями и своими доказательствами, так ли это?
 Какой алгоритм? Мы живем на последнем этаже, над нами чердак где проходят трубы, одна из них течет, у нас протечки, управляющая уже второй год обещает починить, в последний раз просто сантехник поставил тазик под трубу, якобы ждут материал, который он заказала. Прошу ответьте по существу, если только знаете этот вопрос. Какой сейчас алгоритм, как с них деньги взыскать. Помимо протечек есть к ним и другие претензии. Но главная эта.

Филиппова Ольга Александровна · Accepted Answer

Елена, здравствуйте! 
Экспертизу делать не обязательно, вам нужно сделать оценку ущерба, т. е. где посчитаю сумму восстановительного ущерба. Стоит недорого. 
Для помощи в составлении искового заявления в суд вы можете обратиться к адвокату.

Удалено · Answer

Никто ничего не упрощал. Вам нужно оценивать ущерб, вызывать на оценку УК. А потом подавать иск в суд.

Лукманов Артём Рушанович · Answer

Действительно были разъяснения ВС РФ о том, что в случае если истец не доказал размер убытков, это не является основанием для отказа в иске о взыскании компенсации в связи с залитием. Тогда суд определяет размер убытков с учетом всех обстоятельств дела, по справедливости и соразмерности. Другой вопрос, что на практике чаще всего делают оценку причиненного вреда. Если акт о залитии составлен, вам известно по чьей вине вам нанесен ущерб и определен его размер, то обратитесь к причинителю (-лям) вреда с претензией о возмещении и в случае отказа в ее удовлетворении обращайтесь с иском в суд.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Много чего говорят, но в данном случае - это не так.
Необходимо: а) вызвать сотрудников УК и составить акт о заливе, с указанием конкретных локаций протечек (дабы можно было чётко ориентироваться, чья это зона ответственности - жильцов или УК); б) вызвать оценщика и составить отчёт об оценке ущерба; в) составить и направить в адрес УК мотивированную претензию; г) если вопрос не разрешится в претензионном порядке - обращаться в суд.

Как взыскать деньги за протечку - возможна ли простая подача иска к управляющей компании без экспертизы?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Можно ли оценить ущерб по фото? Рассматриваем случай судебной экспертизы

Сделали отвратительный ремонт, заказали экспертизу, собираемся подать исковое заявление в суд на возмещение ущерба.

Затопление соседей сверху привело к значительному ущербу в моей квартире - возможность подачи иска без независимой экспертизы

Я живу на втором этаже, а на первом этаже под окнами моей квартиры установили крышу с металлическим покрытием.

Магазин крутой одежды в Нижнем Новгороде отвечает за затопление нашей квартиры

Права и обязанности УК при устранении аварии общедомового имущества связанные с вскрытием полов.

Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже).

Проблема с качеством ремонта после затопления - что делать, если соседи отказываются писать расписку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59