Покупка квартиры, не пригодной для жилья в 2010 году - получу новое жилье при сносе?

Здравствуйте, поясните пожалуйста, что значит - признана непригодной? Есть постановление о признании? Нужны точные формулировки. Дом многоквартирный может быть признан ветхим и аварийным.

В силу ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч.6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:

 рыночная стоимость жилого помещения,

 рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме,

 рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,

 все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием,

 убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания,

 временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,

 переездом,

 поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

 оформлением права собственности на другое жилое помещение,

 досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе

 упущенную выгоду.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (ч. 4 ст. 32.1 ЖК РФ)

В вашем случае, будет действовать п. 8.2 ст. 32 ЖК, и вам возместят стоимость по цене приобретения, если администрация не заявит о фиктивности вашей сделки в связи с намеренным завышением выкупной стоимости.

Протокол номер 44 от 28.12.2010 года. Список на сайте Администрации есть.