Как организовать приватизацию квартиры, если зарегистрированы муж, жена и несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте.

Просто отказаться от участия в приватизации жена может. Но этот отказ будет не в пользу конкретного человека. Она просто не будет участницей приватизации, а собственниками будут муж и ребенок в равных долях.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сможете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним именно с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот вопрос регулируется статьями 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который состоит из 18 статей, часть которых не действует.

Во-вторых, исходя из статей 2, 11 этого Закона, жена вправе дать письменное согласие, удостоверенное нотариусом, о передаче этой муниципальной квартиры в собственность мужа и несовершеннолетнего ребенка путем приватизации. Это вытекает из статей 2, 11 этого Закона.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, лицо которое не участвует в приватизации жилья, но согласно на приватизацию муниципальной квартиры другими лицами, имеющими такое право, не вправе "передавать свою долю" никому, а имеет право именно оформить такое письменное согласие, о котором я уже описал выше.

В-третьих, если эта жена не даст именно такое письменное согласие, удостоверенное нотариусом, то эта квартира не может быть приватизирована ее мужем и ребенком.

Лицо, которое дает такое письменное согласие на приватизацию жилья другими лицами, имеющими на это право, после приватизации жилья сохраняет БЕССРОЧНОЕ право пользования для проживания приватизированной квартирой (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы без ссылок на нормативные акты не помогут Вам даже с простым юридическим вопросом разобраться.

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.