Дом в Электростали признан аварийным и подлежит сносу - что делать владельцам помещений?

Вопрос №19142724 из г. Москва
опубликован 01.03.2022, 11:32

Постановлением администрации города Электросталь дом 31 по ул.Пушкина (МКД) признан аварийным и подлежащим сносу 08/11/2021. Администрация в почтовом уведомлении от 10/02/2022 информирует, что на основании этого и в соответствие с частью 10 ст.32 ЖК собственники жилых помещений обязаны принять меры по сносу вышеуказанного дома с момента получения уведомления и до 31/12/2022. В случае, если работы по сносу не будут исполнены, то земельный участок и все жилые и нежилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд с выплатой возмещения. Мы 25 лет ждали переселения. А теперь нас просят самим снести домам взамен даже не предоставляют жилье. Правомерно ли это и как с этим бороться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13923 отзывa

Не правомерно. Вы можете как рассчитывать на выплату компенсации по рыночным целям, так и на предоставление жилья аналогичного Вашему, но это уже или встречным иском если администрация предъявит к Вам требования или самостоятельным Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

01.03.2022, 12:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Правомерно.

Администрация требованием о сносе или реконструкции начала выполнять процедуру изъятия земельного участка.

После ее завершения вы вправе будете на основании ст. 32 Ж КРФ получить возмещение в виде выплаты рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием. Если именно вы приватизировали квартиру, то еще взыскать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

При наличии свободного жилья, администрация может представить вам жилье в собственность с доплатой.

Вам, в соответствии с уведомлением не требуется сносить дом. Вас (всех собственников) просят принять решение о сносе или реконструкции. Вам просто ничего не нужно делать. После 31.12.2022 администрация должна будет принять решение об изъятии земельного участка.

02.03.2022, 16:26

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом в Электростали признан аварийным и подлежит сносу - что делать владельцам помещений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы