Что делать, если риэлтор тянет с переводом денег за квартиру?

Вопрос №19142791 из г. Волгоград
опубликован 01.03.2022, 11:24

Такая ситуация. Продаем однокомнатную квартиру. Взяли задаток у покупателя. Срок сделки по договорю до 25 февраля. Риэлтор тянет время, говорит, что деньги еще не перевели. Уже 1 марта. Можно было бы забрать задаток и искать нового покупателя, но время поджимает и с нашей стороны, плюс ситуация в стране ухудшается. Как поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Добрый день.

В вашем случае, договор прекратил своё действие, прекращены обязательства с истечением срока действия договора п.3 ст.425 ГК РФ. Можете написать претензию покупателю, что согласно ст.380 ГК РФ истёк срок действия договора, задаток остаётся у ВАС.

Ищите нового покупателя.

Если хотели бы купить, купили, у них, что-то пошло не так. А у ВАС время-деньги. Сидеть и выжидать нет смысла.

01.03.2022, 11:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 425. Действие договора

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15614 отзывов

Илья, рекомендую покупателю написать очень подробное и мотивированное предупреждение, что если, например, через 3 дня сделка не состоится, то задаток Вы оставляете себе.

Закон четко на Вашей стороне:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

01.03.2022, 11:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Пишите уведомление о расторжении договора. Если заключали предварительный договор и там указан срок выхода на сделку до 25 февраля, то можно не возвращать задаток.

01.03.2022, 11:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста