Продажа квартиры по наследству - вопросы налогообложения и декларирования

Вопрос №19143489 из г. Киров
опубликован 01.03.2022, 15:11

Вопрос такой: В 2017 году мы с мамой и сестрой получили в наследство от отца квартиру, по 1/3 доли (квартира была во владении отца год). В 2018 году я продавала эту квартиру по доверенности от мамы и сестры, сумма составила 1.1 млн (Кадастровая 1,4 млн). Договор был один. При продаже нам объяснили, что так как доля каждого меньше миллиона, то налогом не облагается. Никаких деклараций не подавали. Сейчас приходят письма от налоговой и пенни. Как следует поступить? Должны ли мы заплатить налог 13%, если да, то от какой суммы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Вас ввели в заблуждение, чтобы освободиться от налога, Вам нужно было долю каждого продавать по отдельному договору, тогда вычет 1 миллион по ст. 220 Налогового кодекса, был бы предоставлен каждому. А теперь налоговая поделила 1 миллион на каждого, вычла из дохода каждого 330 000, а на остаток суммы начислила налог. Придется его заплатить, другого выхода нет.

01.03.2022, 15:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

У вас налоговый вычет 1 млн распределяется на три доли. Так как вы владели квартирой менее трех лет, то каждый из дольщиков должен уплатить налог 13% с суммы превышающей 333 т р.

01.03.2022, 15:16

Спросить юриста