Продается земельный участок с кадастровым номером дома без обременений - есть ли риски для покупки и строительства?
Вопрос №19143872
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2022, 17:34
опубликован 01.03.2022, 17:34
Продают пустой земельный участок с документами, также из документов есть кадастровый номер на дом, которого нет на з/у. Я получил вып. ЕГРН по кадаст. Номеру, где никаких обременений не указано. Если я буду покупать этот участок и стоить дом, то могут ли возникнуть " подводные камни"?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Илья!
Если дома нет на земельном участке, но он есть на кадастровом учете, пусть Продавец приглашает кадастрового инженера, составляет документы и снимает дом с кадастрового учета.
Вам не зарегистрируют права на земельный участок, если по документам там есть жилой дом, а в договоре купли-продажи его нет.
Если Вы собираетесь строить там дом, то обратите внимание на вид разрешенного использования покупаемого земельного участка.
01.03.2022, 17:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Возникнут, т.к. дом на участке зарегистрирован.
01.03.2022, 17:38
Указанный вами дом, которого нет, перед заключением договора купли-продажи необходимо снять с кадастрового учёта. Для этого необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением акта обследования объекта недвижимости.
01.03.2022, 17:53
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю делает кадастровый паспорт не действительным для установления
Как продать дом без кадастрового номера?
Вопросы о недвижимости - Какова процедура оформления кадастрового паспорта для земельного участка без кадастрового номера у дома?
Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.
Как продать незарегистрированный земельный участок - налоги и санкции при межевании и регистрации
Добрый вечер. Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ
Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут