Продается земельный участок с кадастровым номером дома без обременений - есть ли риски для покупки и строительства?

Вопрос №19143872 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2022, 17:34

Продают пустой земельный участок с документами, также из документов есть кадастровый номер на дом, которого нет на з/у. Я получил вып. ЕГРН по кадаст. Номеру, где никаких обременений не указано. Если я буду покупать этот участок и стоить дом, то могут ли возникнуть " подводные камни"?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2647 отзывов

Здравствуйте, Илья!

Если дома нет на земельном участке, но он есть на кадастровом учете, пусть Продавец приглашает кадастрового инженера, составляет документы и снимает дом с кадастрового учета.

Вам не зарегистрируют права на земельный участок, если по документам там есть жилой дом, а в договоре купли-продажи его нет.

Если Вы собираетесь строить там дом, то обратите внимание на вид разрешенного использования покупаемого земельного участка.

01.03.2022, 17:45

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Серый

Пользователь

4.4 30349 отзывов

Возникнут, т.к. дом на участке зарегистрирован.

01.03.2022, 17:38

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Указанный вами дом, которого нет, перед заключением договора купли-продажи необходимо снять с кадастрового учёта. Для этого необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением акта обследования объекта недвижимости.

01.03.2022, 17:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продается земельный участок с кадастровым номером дома без обременений - есть ли риски для покупки и строительства?

Похожие вопросы