Председатель ДНП запрашивает документ для взыскания долгов прошлого владельца - имеет ли право получить его?
199₽ VIP
Председатель ДНП, просит договор купли-продажи участка, для получения от меня данных прошлого владельца, для подачи на него в суд для взыскания долгов. Имею ли я право предоставить ему этот документ? Не будет ли это являтся передачей мной данных третьего лица? Председатель говорит, что больше данные ему получить неоткуда, так как выписка из ЕГРП показывает только действующих собственников.
Здравствуйте, Елена!
Конечно имеете право.
Более того, это в Ваших интересах, чтобы не платить чужие долги и показать период владения прошлым собственником (ст. 210 ГК РФ).
Это не будет являться передачей данных, за которую могла бы быть какая то ответственность.
Это вполне нормальная процедура.
Председатель Вам совершенно правильно говорит.
Т.к. более полную информацию из реестра он получить не может.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Будет Не имеете права. Он вправе заказать выписку из ЕГРН в Росреестре на старую дату на момент долга согласно п.4 ст.131 ГК РФ. Вы же этим нарушите требования Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", в связи с чем старый собственник может подать заявление об административном правонарушении по статье 13.11 КоАП РФ. Так что не стоит давать персональные данные предыдущего собственника. В крайнем случае он может обратиться в полицию, чтобы необходимые данные запросили. Архивные данные в любом случае есть.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1. Нельзя передавать документ председателю, так как в договоре купли-продажи имеются персональные данные гражданина (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные и т.д.).
2. В случае передачи вами персональных данных без согласия субъекта персональных данных - это грубое нарушение, за которое вы можете понести ответственность.
Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ
3. Что касается выписки из ЕГРП, то в ней указаны не только настоящие собственники.
Необходимо для обращения в суд заказать выписку из ЕГРП о переходе прав на необходимую дату.
4.Для обращения в суд сейчас требуется идентификатор ответчика, например паспортные данные, иначе суд откажет в принятии иска по ст. 131-132 ГПК РФ, вот у вас и просят договор, так как в выписке НЕТ паспортных данных.
НО ПЕРЕДАВАТЬ персональные данные вы не вправе.
Пусть председатель ходатайствует в суде о запросе сведений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе из ГУ МВД, но вам рекомендую не предоставлять документ.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте! По общему правилу, вы не обязаны уплачивать взносы предыдущего собственника. Для этих целей, правление имеет право обратиться в суд для взыскания с бывшего владельца. Председатель может запросить данные через суд. Из системного толкования ст. ст. 3, 6, 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ следует, что сбор, обработка, передача, распространение персональных данных возможны только с согласия субъекта персональных данных, при этом согласие должно быть конкретным. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу. У вас могут быть проблемы если предыдущий собственник узнает, что вы предоставили договор для извлечения информации о нем.
Спросить
Вы не обязаны никому передавать копию ДКП с персональными данными. Если надо, председатель может сделать запрос в Росреестр и получить расширенную выписку.
Взыскание долгов это не Ваша проблема, они на нового собственника не переносятся.
Требовать никто не может предоставить те или иные документы, надо соблюдать закон о персональных данных, иначе бывший собственник может подать на Вас иск либо заявление в полицию.
Истец через суд может истребовать необходимые данные, подав судье ходатайство.
- см. ст.ст. 3, 6 и 7 ФЗ «О персональных данных», ст. 56 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день.
Елена, вам не следует предоставлять председателю запрашиваемые данные, в противном случае вы нарушите закон и можете быть привлечены к ответственности.
Поясните председателю, следующее.
Право истца заявлять ходатайства закреплено в ст. 35 ГПК РФ, в данном случае это не обязанность.
После того, как суд примет заявление к производству, стороны могут обратиться к нему за содействием в получении информации, которую истец не может получить самостоятельно (ст. 147, ст. 150 ГПК РФ).
Суд вынесет определение о подготовке дела к судебному разбирательству. После этого истец может ходатайствовать об истребовании доказательств в отношении адреса ответчика. На этой стадии суд направляет официальный запрос в МВД России.[b][/b]
В [наименование суда,
в который подается ходатайство]
Процессуальное положение по делу [истец, ответчик]
[Ф. И. О./наименование]
[место жительства/адрес]
Ходатайство об истребовании доказательства
(гражданское судопроизводство)
[Наименование и место нахождения суда] судом рассматривается дело N [вписать нужное] по иску [Ф. И. О./наименование истца] о [предмет спора].
С целью установления обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, необходимо представить в суд [наименование доказательства], которое находится у [лицо, у которого находится доказательство] в [место нахождения доказательства].
Истребуемое доказательство необходимо для [указать, какие обстоятельства могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством].
Самостоятельно получить доказательство невозможно [указать причины, препятствующие получению доказательства].
На основании изложенного и руководствуясь ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу истребовать у [лицо, у которого находится доказательство] доказательство - [наименование доказательства], имеющее значение для дела.
[подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", под персональными данными следует понимать любую информацию, относящуюся к физическому лицу (гражданину), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.
Часть 1 ст. 13.11 КоАП РФ
Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законом, либо обработка, несовместимая с целями сбора персональных данных
Предупреждение или административный штраф:
на граждан – от 1 тыс. до 3 тыс. руб.;
на должностных лиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб.;
на юридических лиц – от 30 тыс. до 50 тыс. руб.
Статья 137 Уголовного кодекса
Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или СМИ
Штраф до 200 тыс. руб., либо обязательные работы на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет (с лишением права занимать определенные должности на срок до трех лет или без такового), либо арест на срок до четырех месяцев, либо лишение свободы на срок до двух лет (с лишением права занимать определенные должности на срок до трех лет).
Спросить
Купил участок в снт. председатель требует оплатить долг предыдущего владельца. В случае неуплаты грозит отключить мне электричество и говорит при этом что все долги старого владельца перешли на меня и требует их оплатить. Я ему говорю что старые долги оплачивает предыдущий владелец а на меня требования по оплате распостраняются с момента приобретения, только не знаю на какую статью сослаться. Что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
Помогите пожалуйста. Подскажите что делать и куда обратиться. Я купила землю с летним домиком в собствености в конце 2012 года. Хотела провести сейчас свет, еле нашла председателя так как она в сообществе не живет. Председатель сказала что пока я не оплачу ей членские взносы за старого хозяина с 2009 года в размере 13500 она не даст согласия на проведение мне света. И еще заставила меня написать расписку что я якобы обязуюсь ей все выплатить. Скажите пожалуйста что делать?
Председатель СНТ требует копию паспорта или все его данные, а также адрес постоянной прописки и контактный телефон. На каком основании мы должны это предоставлять и законно ли это?
Приветствую.
Есть родственница (пожилая, инвалид по болезни паркинсона), у которой было 60 га земли. В 2017 году она оформила доверенность на левого человека по указанию родственника (под предлогом того что ему нужно сажать там арбузы), судя по всему не сильно вникая в суть, просто доверившись родственнику. Вчера узнаем что в 2019 году участок продан, приходили требования о предоставлении 3-ндфл и т.д. Денег естественно она не получала, родственники еще неделю назад ее уверяли что участок принадлежит ей (хотя по выписке из егрн уже нет с 19 го года). Кроме доверенности ничего не подписывала, никаких актов приема передачи и т.д.
Участок в данный момент принадлежит тому самому родственнику, по указанию которого она оформила доверенность.
Что можно предпринять?
Реально ли вернуть участок? Или отсудить деньги у родственников?
Добрый день!
31.08.2017 г. приобрели в собственность участок в СНТ. Правление СНТ теперь говорит нам, что у прежних хозяев есть задолженность по целевым взносам за 2016 г. (а именно тогда собирали на замену эл. проводов). Имеют ли они право перебросить на нас этот долг и требовать с нас его уплату? В договоре купли-продажи нет ни слова о переходе их долгов к нам. Прежние хозяева в позиции “пусть скажут спасибо, что мы целевые 2017 заплатили, хотя не пользовались ничем, потому что вообще не приезжали”, больше платить ничего не собираются..
Мы купили земельный участок, на участке садовый дом не зарегистрированный (хотим достроить его и зарегистрировать через БТИ, чтоб в дальнейшем прописаться через суд). Председатель советовала нам зарегистрировать дом по декларации, якобы это не дорого, и она не может дать справку что на участке строения нет, ведь по факту оно есть. В договоре купли продажи юристы прописали что строения нет и стороны претензий не имеют. Свидетельство о праве собственности мы получили. Хотела сегодня получить членскую книжку садовода, председатель попросила копию свидетельства о праве собственности (я ей предоставила) и копию договора купли-продажи донести, после этого она выдаст членскую книжку. Имеет ли она право просить эти документы, т.е. копию договора купли продажи и свидетельство о праве собственности?
Продаю дом с земельным участком. Покупатель просит скинуть паспортные данные и данные на участок и дом для самостоятельного составления договора купли продажи. Для последующего предоставления его в МФЦ. Скажите, пожалуйста, на сколько опасно предоставлять такие данные не знакомому человеку?
В начале сентября приобрели участок с домом в СНТ. Сейчас председатель требует оплатить долги прежних хозяев за 2 года (часть долгов по взносам и электричество оплачено ими, остальное они платить отказались, т.к. ссылаются на то, что взносы установлены без собрания членов СНТ и т.п.). На мое заявление о том, что с нас требовать долги незаконно (т.к. долги числятся за людьми, а не за недвижимостью), председатель ответила, что в уставе СНТ это прописано (сам устав я пока не видела), и что у них все законно, и что она нас предупреждала об этом (она подходила к нам при осмотре участка, и говорила, что есть долги). В ДКП прописано, что долгов и обременений за имущество нет... Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия председателя СНТ, в частности, имеют ли они право прописывать такой пункт в уставе в нарушение моих прав? И как грамотно ответить, чтобы от нас отстали? И есть ли какая либо разница в том, по каким взносам задолженность - по членским или по целевым?
В СНТ мы пока не вступали, и заявление на вступление не писали. Спасибо!
