Возможно ли получить определение суда на принудительный размен муниципальной квартиры перед поиском размена - ответы и объяснения

Question

Можно ли вначале получить определение суда на принудительный размен муниципальной квартиры, а затем по решению суда искать размен? Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Лидия ! Согласно статьи 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, в п р а в е осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя также обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них в п р а в е требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в с у д е б н о м порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Для рассмотрения этого вопроса в суде необходимо уже иметь вариант, а лучше 2-3 варианта конкретного обмена жилого помещения. Никаких определений суд не будет выносить по обмену, а только или удовлетворит иск или откажет в удовлетворении иска об обмене жилья своим решением. Удачи Вам.

Удалено · Answer

Лидия,что значит получить определение суда?

Удалено · Answer

Лидия,добрый вечер!Что значит получить определение на размен квартиры? 
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами семьи не достигнуто соглашение об обмене,любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке занимаемой квартиры на помещение в разных домах. 
Когда подобран подходящий вариант для обмена жилого помещения,то для обращения в суд необходимо подготовить документы: 
Исковое заявление с изложением вариантов обмена; 
Копия финансового счета; 
Поэтажные планы с экспликацией и другие.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Лидия.

Ответ: нет, нельзя. Процедура принудительного размена происходит в рамках судебного процесса, который Вы самовольно не можете "разделить" таким образом.

Из практики могу также сказать, что разные судьи требуют предоставления разного количества вариантов размена. Кому-то достаточно одного варианта, который удовлетворял бы всех; другой судья не примется рассматривать по существу этот вопрос, пока Вы ему не предоставите для обозрения хотя бы два варианта.

Справедливости ради, скажу, что подобные дела о принудительном размене довольно сложны. Проблему лучше решать со специалистом. Если вопрос актуален и действительно нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад помочь Вам.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нельзя, надо найти сначала варианты. Иначе Вы получите решение об отказе в иске.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Решение суда может быть только конкретным - в отношении определенных квартир, никакие не варианты, а именно только один иск с определенными требованиями о принудительном обмене конкретной квартиры на конкретные  квартиры или комнаты. 
Лица, которые будут с вами меняться по суду также должны быть участвующими в деле. Иного быть не может

Возможно ли получить определение суда на принудительный размен муниципальной квартиры перед поиском размена - ответы и объяснения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты.

Как составить иск о принудительном размене муниципальной квартиры с бывшим мужем

Вопрос о размене муниципальной квартиры при наличии инвалидности

Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд?

Какую организацию выбрать для фиксации антисанитарного состояния мест общего пользования в муниципальной квартире в Москве?

Вопрос о принудительном размене муниципальной квартиры супругами в разводе, прописанными супругом и несовершеннолетней дочерью

Как инициировать принудительный размен муниципальной квартиры?

Возможность обжалования определения об отказе в возбуждении административного правонарушения

Противоречие в приватизации и размене 3-х комнатной квартиры - прописаны 2 человека, один против, другой готов подать в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59