Оформление строящегося дома на земельном участке, принадлежащем двум собственникам в общую долевую собственность - необходимость и способы.
Вопрос №1914996
из г. Москва
опубликован 14.09.2012, 10:49
опубликован 14.09.2012, 10:49
Земельный участок оформлен на двоих в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Как должен оформляться строящийся на данном участке дом, то же в долевую собственность по 1/2 доли или это совсем необязательно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, да, собственность на дом также будет общедолевая однозначно.
Теоретически Вы можете выделить свою долю на дом и участок в натуре либо нотариально либо через суд (при несогласии стороны).
Сейчас у Вас так называемая идеальная доля. Это означает, что в земле нет только вашего и только соседского. В каждом сантиметре площади есть и ваше и соседа.
Если Вы выделите долю в натуре, то после окончания всех оформлений появится новый самостоятельный объект недвижимости. Он будет только ваш.
Выделенная доля в натуре означает, что между вами исчезнут доли, т.е. у вас будет с соседями два разных участка, два разных жилых помещения в одном доме. В свидетельтве на участок и на дом будет значится :собственность. Понятие доля в праве исчезнет. Вы уже не будете никак зависеть от соседей, в т.ч. сможете самостоятельно вызывать например БТИ (сейчас ни вы ни они без согласия не можете). Так что решайте, что и как вам удобнее - если мирно, то у нотариуса, если нет - то через суд.
Еще вариант- определять порядок пользования общей долевой.
14.09.2012, 17:51
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за такой полный, развернутый ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Дом будет оформлен в общедолевой собственности, а вот размер долей и их нахождение в доме сособственники должны определить сами и зафиксировать это в ПИБе...
15.09.2012, 07:44
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос регистрации земельного участка для частного дома - возможен ли отказ со стороны городской администрации?
Оформление земельных участков в общую долевую собственность и продажа квартир в многоквартирных домах
Как выделить свою долю дома и земельного участка без согласия и участия соседа при общей долевой собственности?
Если да, то какие документы необходимо приложить к декларации и могут ли возникнуть проблемы при продаже доли?
Возможно ли выделение 3/6 земельного участка и продажа дома, находящегося на этой части участка
Возможно ли соглашением оформить раздел участка и переход доли на дом при разводе менее двух лет?
Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного
Последствия передачи доли жилого дома в дар другому собственнику при наличии земельного участка в общей долевой собственности
Как правильно оформить право собственности на жилой дом при наличии земельного участка и договоров только на жену?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут