Оформление строящегося дома на земельном участке, принадлежащем двум собственникам в общую долевую собственность - необходимость и способы.

Вопрос №1914996 из г. Москва
опубликован 14.09.2012, 10:49

Земельный участок оформлен на двоих в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Как должен оформляться строящийся на данном участке дом, то же в долевую собственность по 1/2 доли или это совсем необязательно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Витовская Юлия Михайловна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 285 отзывов

Здравствуйте, да, собственность на дом также будет общедолевая однозначно.

Теоретически Вы можете выделить свою долю на дом и участок в натуре либо нотариально либо через суд (при несогласии стороны).

Сейчас у Вас так называемая идеальная доля. Это означает, что в земле нет только вашего и только соседского. В каждом сантиметре площади есть и ваше и соседа.

Если Вы выделите долю в натуре, то после окончания всех оформлений появится новый самостоятельный объект недвижимости. Он будет только ваш.

Выделенная доля в натуре означает, что между вами исчезнут доли, т.е. у вас будет с соседями два разных участка, два разных жилых помещения в одном доме. В свидетельтве на участок и на дом будет значится :собственность. Понятие доля в праве исчезнет. Вы уже не будете никак зависеть от соседей, в т.ч. сможете самостоятельно вызывать например БТИ (сейчас ни вы ни они без согласия не можете). Так что решайте, что и как вам удобнее - если мирно, то у нотариуса, если нет - то через суд.

Еще вариант- определять порядок пользования общей долевой.

14.09.2012, 17:51

Большое спасибо за такой полный, развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Иванов Игорь Александрович

Юрист из города Приозерск, стаж 12 лет

5.0 59 отзывов

Дом будет оформлен в общедолевой собственности, а вот размер долей и их нахождение в доме сособственники должны определить сами и зафиксировать это в ПИБе...

15.09.2012, 07:44

Спросить юриста