Возможно ли выделение 3/6 земельного участка и продажа дома, находящегося на этой части участка, при условии долевой собственности на троих?

Вопрос №2710700 из г. Казань
опубликован 27.09.2013, 16:47

Дом и земельный участок оформлены в долевую собственность на троих: у одного 4/6 доли и у двоих по 1/6 доле. Хотим выделить 3/6 земельного участка (2/6 собственности первого собственника плюс 1/6 доля второго собственника) и оставить в их собственности, а оставшиеся 3/6 земельного участка (2/6 доли первого собственника плюс 1/6 доля третьего собственника) и дом, располагающийся на этой части участка продать. Возможна ли такая сделка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

По пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соглашении стороны могут предусмотреть любые условия, в том числе, варианты раздела, последующую продажу той или иной доли и т.д., поскольку наше законодательство исходит из принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если все участники долевой собственности согласны на описанный Вами вариант, и это не привлечет к причинению ущерба выделяемому имуществу, то такая сделка вполне реальна

27.09.2013, 17:21

Спасибо за ответ! Не понятна только ситуация с 3/6 долями дома, которые при выделе 3/6 земельного участка в отдельный участок, повисают в воздухе. Не возникнет ли у покупателя на дом и части участка проблема с регистрацией его права на эти 3/6 доли дома, и не придется ли потом нам возвращать деньги?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 34 минуты