Как поставить на кадастровый учет долю квартиры в другом городе - опыт Александра из Воронежа.

Здравствуйте, если вы под словами "нотариально доля на меня оформлена" имеете ввиду, что у вам выдали свидетельство о праве на наследство, то вам нужно переоформить ее через ЕГРН (Росреестр), это можно сделать через МФЦ.

Обратитесь со свидетельством от нотариуса в МФЦ и подайте заявление о регистрации права-

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Здравствуйте

Александр.

У вас есть несколько вариантов регистрации права в регистрирующем органе не выезжая в Калининград:

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1 способ

Дистанционно возможно подать документы как в бумажном, так и в электронном виде. Для этого вы направляете заявление в росреестр для получения электронно цифровой подписи. Или обращаетесь в МФЦ по вашему место жительству в Воронеже и сдаете документы на регистрацию

Форма типового заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество (далее – заявление) была утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», вступившим в силу с 30 ноября 2020 г.

2 вариант: можете отправить документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении через Почту России по адресу Управления Росреестра по Калининградской области

Особенности подачи в Росреестр документов посредством почтового отправления перечислены в п. 1–4 ч. 12 ст. 18 Закона о регистрации. Так на заявлении обязательно должна быть удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи заявителя и приложены копии документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, а также его представителя, если заявителем является представитель).

В подаваемом заявлении можно указать, чтобы подлежащие выдаче документы были направлены почтовым отправлением на указанный вами адрес.

3 вариант : Подать пакет в Росреестр можно в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации).

Согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная подпись – это информация в электронно-цифровой форме, которая используется для идентификации физического или юридического лица. Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП) — это цифровой аналог вашей обычной собственноручной подписи. Подписанный ЭП в электронном виде документ приобретает юридическую силу.

Для проведения личной регистрации через онлайн-сервис заявителю нужно будет создать личный кабинет на официальном сайте Росреестра и получить ЭП в специальных аккредитованных в Минкомсвязи России удостоверяющих центрах, список которых можно проверить на официальном сайте министерства.

Для подачи документов на регистрацию в электронном виде через сайт Росреестра можно обратиться к посреднику (банку, агентству недвижимости). Так несколько крупных банков предлагают электронную регистрацию не обязательно совместно с ипотечной сделкой, а как самостоятельную услугу.

Независимо от того, каким способом вы воспользуетесь, есть возможность отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на официальном сайте Росреестра

pravo-rg-ru.turbopages.org

4 вариант: Найти представителя в Калининграде, оформить на него доверенность по ст.185-185.1 ГК РФ и он вам совершит необходимые действия

Переслать доверенность и искомые документы можно так же почтой под опись.

Здравствуйте! Вы можете оформить Заявление в мфц на регистрацию права собственности

Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки) в рабочей программе и направляется государственному регистратору вместе со скан-образами других ваших документов по электронным каналам связи.

Документы на бумажном носителе так же будут переданы регистратору (но чуть позже).

Ознакомьтесь формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, Александр.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" россияне могут подавать документы на регистрацию прав собственности в любой МФЦ вне зависимости от расположения объекта недвижимости.

Особо следует сказать о том, что можно подать документы дистанционно в электронном виде, сидя дома или в офисе, и не обращаясь лично ни в МФЦ, ни в Росреестр. И в этом случае срок проведения учетно-регистрационных процедур сокращается до 3 рабочих дней и если заявитель физическое лицо, то размер госпошлины уменьшается на 30%.

Добрый день.

Александр, у нас представительство либо личное, либо по доверенности.

Вам надо обратиться к нотариусу по вопросу удостоверения доверенности. Лицо по доверенности зарегистрирует право собственности на ваше имя.

Закон определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Цель такого представительства - обеспечить возможность приобретения гражданских прав и обязанностей для одного субъекта через действия другого субъекта - так, как если бы эти действия совершались непосредственно представляемым.

По правовой природе выдача доверенности является односторонней сделкой, так как для возникновения ее юридического эффекта (полномочия) достаточно волеизъявления одной стороны - представляемого, согласия представителя не требуется (п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 185 ГК РФ; см. также вопрос 14 раздела "Процессуальные вопросы" в Обзоре судебной практики ВС РФ N 3 (2015), утв. Президиумом ВС РФ 25.11.2015, постановления АС Восточно-Сибирского округа от 30.06.2017 N Ф 02-3019/17, АС Московского округа от 12.07.2017 N Ф 05-9308/17, АС Северо-Западного округа от 17.01.2017 N Ф 07-12121/16. В то же время представитель может в любое время отказаться от полномочия, предоставленного ему в силу доверенности, что прекратит ее действие (пп. 3 п. 1 ст. 188 ГК РФ).

Доверенность должна содержать полномочие на осуществление правомерного и осуществимого действия. Предметом доверенности могут быть только юридически значимые действия. Закон рассматривает в качестве таковых, прежде всего, сделки (ст. 182, 185 ГК РФ).

Поскольку доверенность уполномочивает на совершение юридических действий и сама выдача доверенности также является юридическим действием (сделкой), как лицо, выдающее доверенность, так и представитель должны обладать право-и дееспособностью: первый - для выдачи доверенности, второй - для совершения сделок, являющихся предметом доверенности.

Предоставление полномочия одному представителю путем выдачи доверенности не лишает представляемого возможности предоставить такие же полномочия иным лицам. В связи с этим он вправе выдать как одну, так и несколько доверенностей на совершение одних и тех же юридических действий. Кроме того, доверенность может быть выдана на имя нескольких лиц, которые могут выступать от имени представляемого как совместно, так и по отдельности (см. также ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I). В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно (п. 5 ст. 185 ГК РФ).

Множественность лиц может быть и на стороне представляемого (п. 6 ст. 185 ГК РФ). Это используется, например, в случаях, когда представляемые выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Доверенность на совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество

[место совершения доверенности]

[число, месяц, год]

[Наименование организации, выдавшей доверенность] в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], уполномочивает настоящей доверенностью

[Ф. И. О. лица, которому выдана доверенность], зарегистрированного (ую) по адресу: [вписать нужное], документ, удостоверяющий личность [наименование, серия, номер, кем и когда выдан],

представлять интересы [наименование организации] во всех государственных, административных и иных органах, организациях и учреждениях по вопросу государственной регистрации прав на [указать вид недвижимого имущества, характеризующие признаки], расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее - недвижимое имущество), для чего доверенному лицу предоставляются следующие полномочия:

- получать или сдавать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [вписать нужное территориальное подразделение] документы по государственной регистрации недвижимого имущества от имени доверителя;

- подписывать заявление о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий и другие документы;

- получать выписку из ЕГРН;

- расписываться в получении документов;

- уплачивать все предусмотренные действующим законодательством платежи и сборы;

- обращаться с запросами о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и получать документы по результатам рассмотрения соответствующих запросов;

- осуществлять иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые для выполнения настоящего поручения.

Доверенность выдана [с правом/без права] передоверия сроком на [вписать нужное].

Подпись лица, которому выдана доверенность [образец подписи] удостоверяю.

[должность руководителя] [подпись] [инициалы, фамилия]

М. П.

[Удостоверительная надпись нотариуса]

Александр, так же вы в праве обратиться на сайт госуслуги в раздел - Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением.

Если получили свид-во о праве на наследство, то Вам надо обращаться в Росреестр по месту проживания для оформления права собственности, либо через МФЦ.

- см. ст. 1162 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Здравствуйте Александр!

Для того, чтобы поставить недвижимость, доставшуюся по наследству на регистрационный учет Вам ее не надо ставить на кадастровый, она уже там стоит.

Для постановки на регистрационный учет с внесением сведений в ЕГРН Вам все же понадобится дать доверенность на осуществление этих действий в соответствии со ст. 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

если у Вас нет такого доверенного лица в Калининграде, то Вы можете договориться с риэлтером или юристом. Квалифицированного юриста Вы можете найти на этом сайте

Доверенность можно сделать и в Воронеже, так как теперь в соответствии со ст. 44.2. Совершение нотариальных действий в электронной форме "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате доверенность можно исполнить в электронном виде и передать ее нотариусу в Калининграде посредством созданной Единой информационной системы нотариата

Единой информационной системой нотариата признается автоматизированная информационная система, принадлежащая на праве собственности Федеральной нотариальной палате и предназначенная для комплексной автоматизации процессов сбора, обработки сведений о нотариальной деятельности и обеспечения всех видов информационного взаимодействия (обмена).

Здраствуйте!

Если получили свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ), то вправе в любое время зарегистрировать право в Росреестре, в т.ч. через подачу документов посредством обращения в МФЦ. Если не можете явиться лично, то удостоверить у нотариуса полномочия представителя (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот по доверенности произвел регистрационные действия. Так что все просто.