Как заключить надежный договор обмена муниципальной квартиры?

Вопрос №19156371 из г. Москва
опубликован 07.03.2022, 23:43

Мы с братом договорились, что я выписываюсь из муниципальной квартиры, а он взамен передаёт мне приватизированную квартиру в собственность безо всяких условий. В муниципальной квартире зарегистрированы мы с братом и наша мама. Дарственная НЕ устраивает, так как её можно отменить. Мы не доверяем друг другу. Как заключить договор, чтобы он не противоречил закону? А то договор обмена муниципальной квартиры возможен только на муниципальную. И если мы заключим между собой такой договор, то он ведь будет недействительным, так как противоречит закону? И ещё, если всё-же оформлять по дарственной, то можно ли составить такой договор, что в случае отмены дарственной, брат и мать были бы не против того, чтобы я обратно прописался в муниципальную? Может ли брат продать мне квартиру условно за 1000 рублей, если прошло три года (после вступления им в наследство) и возможно ли будет такую сделку оспорить в суде из-за сверхмаленькой суммы? Так просто надёжнее, чем дарственная, но не будет ли то же самое? Через какой период я смогу продать квартиру, не платя налог, если через ДКП?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44504 отзывa

Игорь, юридически правильно будет приватизировать квартиру на троих, а затем заключить договор мены Вашей доли в квартире на ту квартиру, которую собирается передать Вам брат.

08.03.2022, 11:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте! Если оформляете дарение то налог платить не надо. Также дарение оформляется только у нотариуса и сведения заносятся в Росреестр. Дарение не так просто отменить или признать недействительным. Если заключается договор купли-продажи между близкими родственниками также платить налог не нужно.

08.03.2022, 08:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить надежный договор обмена муниципальной квартиры?

Похожие вопросы