Какие налоговые выплаты необходимо производить при продаже квартиры, объединенной из двух помещений в 2021 году?
Вопрос №19159014
из г. Курган
опубликован 09.03.2022, 14:18
опубликован 09.03.2022, 14:18
Купила квартиру в 2016 году 2-комнатную квартиру по 2-м договорам, объект был разделен на 2 комнаты, в 2019 году произведено объединение и объект стал общей квартирой. В 2021 году продала квартиру. Нужно ли платить налог 1 проц. С продажи. Единственное жилье.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена! В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.04.2016 г. № 70-КГ 15-16, срок владения объектом в данном случае следует исчислять не с момента государственной регистрации права собственности на новый (объединенный) объект недвижимости, а с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные комнаты. Соответственно, срок владения в данном случае исчисляется не с 2019, а с 2016 г.; таким образом, на момент отчуждения имущества установленный законом минимальный 5-летний срок владения уже, возможно, истек (надо, безусловно, смотреть конкретные даты покупки комнат и продажи квартиры). А если он истек, то доходы от продажи квартиры не подлежат обложению НДФЛ (п.17.1 ст.217 НК РФ).
С уважением,
09.03.2022, 14:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Налога 1 процент не существует в принципе.
09.03.2022, 14:23
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4
3 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Платятся ли налоги при продаже квартиры, приобретенной по частям?
Налог на прибыль при продаже квартиры с одним общим свидетельством
Нужно ли платить налог на прибыль при продаже квартиры с третьей комнатой, приобретенной менее 3 лет назад
Возможен ли возврат подоходного налога за 2009-2011 годы для работающей пенсионерки?
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
НДФЛ с продажи грузовика при закрытии ИП в 2015 году - обязательность оплаты 13% налога.
Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности
Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут