Какие налоговые выплаты необходимо производить при продаже квартиры, объединенной из двух помещений в 2021 году?
Вопрос №19159014
из г. Курган
опубликован 09.03.2022, 14:18
опубликован 09.03.2022, 14:18
Купила квартиру в 2016 году 2-комнатную квартиру по 2-м договорам, объект был разделен на 2 комнаты, в 2019 году произведено объединение и объект стал общей квартирой. В 2021 году продала квартиру. Нужно ли платить налог 1 проц. С продажи. Единственное жилье.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена! В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.04.2016 г. № 70-КГ 15-16, срок владения объектом в данном случае следует исчислять не с момента государственной регистрации права собственности на новый (объединенный) объект недвижимости, а с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные комнаты. Соответственно, срок владения в данном случае исчисляется не с 2019, а с 2016 г.; таким образом, на момент отчуждения имущества установленный законом минимальный 5-летний срок владения уже, возможно, истек (надо, безусловно, смотреть конкретные даты покупки комнат и продажи квартиры). А если он истек, то доходы от продажи квартиры не подлежат обложению НДФЛ (п.17.1 ст.217 НК РФ).
С уважением,
09.03.2022, 14:34
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Налога 1 процент не существует в принципе.
09.03.2022, 14:23
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
654
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 404
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 203
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
353
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 433
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 583
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
697
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 789
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Платятся ли налоги при продаже квартиры, приобретенной по частям?
Налог на прибыль при продаже квартиры с одним общим свидетельством
Нужно ли платить налог на прибыль при продаже квартиры с третьей комнатой, приобретенной менее 3 лет назад
Возможен ли возврат подоходного налога за 2009-2011 годы для работающей пенсионерки?
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
НДФЛ с продажи грузовика при закрытии ИП в 2015 году - обязательность оплаты 13% налога.
Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности
Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут