Участие в СНТ - оказание услуг или аренда земельного участка?

Здраствуйте!

Советую заключить нормальный договор аренды, в которым будут прописаны все условия с указанием цены. (ГК РФ Статья 606)

А в данном договоре оказания услуг - никакой гарантии, такое ощущение, что на быструю руку составлялся.

Платишь за непонятно что если честно... (услуги по-разному могут быть оказаны и потом по судам доказывай обратное).

Здравствуйте! Вы правы, вам хотят навязать услуги посредничества между вами и снт, это не договор аренды. За деньги, которые указаны в договоре вам просто найдут участок, проконсультируют. Не стоит за это платить и заключать такой договор, вас хотят ввести в заблуждение. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг)

Для аренды потребуется определенный пакет документов:

кадастровый паспорт участка;

план выбранного земельного надела;

копия паспорта арендатора;

решение общего собрания товарищества или членов правления;

справка о наличии или отсутствии коммуникаций;

справка об отсутствии долга по платежам за участок;

расчет арендных платежей.

Процесс заключения сделки осуществляется следующим образом:

составление проекта договора;

изучение и подписание сторонами;

регистрация в Росреестре (при долговременной аренде).

Важно! Кроме арендной платы пользователь участка должен будет оплачивать только налог на землю. Требования оплаты членских взносов с арендатора является нарушением закона.

Здравствуйте, Андрей!

Это и есть договор оказания услуг, заключенный с посредником.

Если посредник не выполнит взятые на себя обязательства, указанные в разд. 1 договора, то он вернет только сумму задатка.

Не очень понятно, о какой сумме идет речь, так как в договоре указана только сумма работ, которая полностью уплачивается в день подписания договора.

То есть, можно потерять всю выплаченную сумму, так и не получив в аренду земельный участок. А посредник должен вернуть в этом случае только мифический задаток.

Здравствуйте! По такой схеме не стоит

Это не аренда (ст. 606 ГК РФ)

По большому счету можете ничего не получить.

Поэтому лучше такой договор расторгнуть.

Договор составлен с учредителем снт, который взял в аренду большой участок. Земля ещё не размежевана, поэтому пока нет договора аренды, так как только один общий кадастровый номер. Но обещают, что после межевания цена уже будет другая.