Как приобрести участок, на котором нет документов о собственности?

Здравствуйте, Валерий.

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Приобретательная давность — это право гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, на оформление данного имущества в собственность (п.1 ст.234 ГК РФ).

Исходя из статьи 234 ГК РФ приобретательная давность на земельный участок может быть оформлена через суд при соблюдение следующих условий:

- изъятые или ограниченные в обороте земли в частную собственность оформить нельзя;

- срок использования земли, который должен быть доказан, не менее 15 лет; - пользование участком без перерывов во времени, с учетом передачи земли в наследство или третьему лицу;

- владелец извлекает полезные свойства участка по прямому назначению (например, выращивание овощей для нужд семьи);

- факт добросовестного пользования участком могут подтвердить незаинтересованные лица и платежные документы об уплате земельного налога за время пользования участком;

- искреннее убеждение владельца в том, что он пользуется участком законно, ввиду отсутствия притязаний на землю со стороны посторонних.