Проблема с течёт стояком в квартире - отсутствие доступа и новые задержки

Ольга, не совсем понятно, что в течение 2 недель предпринимала УК...

Вообще-то этот вопрос решается за 2 дня, поскольку у меня лично была такая же ситуация. В моем случае стояк рванул внезапно, в первый день отключили воду всем квартирам по стояку в связи с аварийной ситуацией (поскольку было уже не рабочее время), на второй день пришли менять, был затрачен целый день. Трубы у меня были зашиты в короб, чтобы замена трубы была возможна частично короб разбирался (самостоятельно нами, не сантехниками УК). Это я изложила для понимания сроков решения проблемы.

Теперь вопросы к вам, для уточнения. Я правильно понимаю, что каждый день работники УК приходили к вам в течение этих двух недель и при этом не могли отварить стояк и заменить его на новый? Что конкретно делалось работниками в течение этих двух недель каждый день? Что они говорили по поводу протечки? Я понимаю, что каждый случай может быть очень индивидуален, и вполне возможно, что в вашей ситуации проблему не решить за 2 дня. Но для этого нужно в целом понимать какие действия проводились, чтобы или вас успокоить, что работники действительно могли действовать только так, или

предоставить вам последовательность и правильность дальнейших действий.

Если вина работников действительно присутствует, нужно писать письменную претензию в УК. В зависимости от того, какой ущерб вам нанесен в связи с невыходом на работу. Если вы брали официально отпуск за свой счет, то, по логике вещей, можете просить компенсации исходя из размера среднего заработка за период вынужденного отсутствия на работе. Если же эти действия повлекут за собой ваше увольнение, то, во-первых, придется в судебном порядке восстанавливаться на работе, взыскивать заработную плату за период вынужденного прогула с работодателя, и, второе, - также требовать компенсации за моральный ущерб и все причиненные действия и последствия - уже с УК. Если вы взяли на период работы сантехников УК в вашей квартире часть ежегодного оплачиваемого отпуска, и он заканчивается, то, увы, шансы на компенсацию снижаются, поскольку отпуск был оплачиваемым, а тратить его вы имеете право как пожелаете. Суды будут исходить из подобного понимания - какой ущерб вам был причинен столь длительными действиями работников УК. Взять длительный отпуск за свой счет без оплаты и быть уволенной работодателем - это прямой ущерб и ущерб в виде упущенной выгоды (заработной платы, которую вы могли бы получать за этот период, находясь на работе), ст.15 ГК РФ. Это не лишает вас возможности предъявить тем не менее претензию УК, просто я описываю, какие могут быть перспективы в разных ситуациях.

Начинать нужно с письменного обращения в УК. Но в любом случае причины столько длительных действий УК должны быть вами понятны - либо они имели под собой логическое основание, и тогда вам не удовлетворят ваши претензии, либо не имели (все можно было сделать быстрее) - и тогда можно обращаться за взысканием ущерба, а также жаловаться на задержку сроков производства работ по замене стояков в ГЖИ, например.

Если уточните по заданным вопросам, попробую подумать как можно поступить далее. Всего хорошего.