Приобретение квартиры в аварийном доме - право на замену жилья или только на компенсацию?

Вопрос №19165260 из г. Уфа
опубликован 11.03.2022, 13:36

24.11.2018 года приобрели квартиру в доме, о том что она в марте 2018 года попала в программу сноса мы не знали, также информации нигде в официальных источниках найдено не было. В конце 2019 года было принято изменение в положении части 8 32 статьи жк, в том плане что если вы приобрели квартиру в доме признанным аварийным и подлежащему сносу вам не положена замена жилья, положено только возмещение по рыночной цене. Квартиру покупали за 1.8 млн рублей, которые и предлагает администрация, однако в квартире был сделан капитальный ремонт на сумму более чем 300 т.р. Вопрос в том что квартиру мы приобрели в 2018 году, редакция закона вышла в 2019 году, имеет ли право так отвечать администрация города и отправлять нас в суд, или же тут вступает в силу такой термин как закон обратной силы не имеет и мы имеем право на компенсацию жилья в черте города с таким же метражом? Можно ли обращаться по такому поводу в прокуратуру?

Также еще уточнение, можно ли рассчитывать на компенсацию по нынешней рыночной цене?

Из бумаг есть только уведомление о расселение в течение полугода, и устный отказ администрации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150894 отзывa

Закон обратной силы не имеет.

11.03.2022, 13:39

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Администрации руководствуются письмом Минстроя России от 17 апреля 2020 г. № 15026-МЕ/06. Оно противоречит законодательству. Верховный Суд уже рассматривал такие споры.

Если вы приобрели право собственности до 28.12.2019 года, то часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ (те самые изменения) к вам не относятся.

11.03.2022, 15:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приобретение квартиры в аварийном доме - право на замену жилья или только на компенсацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы