Право на компенсацию - как новый закон влияет на тех, кто купил жилье в аварийном доме до 2019 года?

Вопрос №18145378
18.01.2021, 20:29 • г. Смоленск

В 2015 году купила квартиру в аварийном доме на маткапитал. Признание дома аварийным было в 2013 году. Сейчас происходит расселение дома по государственной программе. И тут мне пришло письмо, что согласно ФЗ жилищного кодекса от 27 декабря 2019 года, тем кто купил жилье после признания его аварийным положена только компенсация в размере суммы, по которой это жилье было приобретено. Ни на другое равноценное жилье, ни на компенсацию я не имею права. Но ведь я купила квартиру задолго до вступления в силу вышеуказанного закона! Распространяется ли эта поправка на меня? Спасибо!

Читать ответы (3)

Признание аварийным
Согласно жилищному кодексу
Государственные программы

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Исаева Е.Ю. 4.7

18.01.2021, 20:33,

г. Махачкала

БРАТНОЙ СИЛЫ ЗАКОН НЕ ИМЕЕТ!

Закон не может действовать «задним» числом, если это прямо не предусмотрено законом. Закон по умолчанию применяется к тем правоотношениям, которые возникли после его вступления в силу (ст. 6 ЖК РФ).

Кто купил квартиру в аварийном доме до 28 декабря 2019 года, могут получить либо квартиру, либо денежную компенсацию по своему выбору. При этом право на жилье возникает в случае включения дома в региональную программу переселения, сейчас в данную программу включены все дома, признанные аварийными до 01.01.2017 г.

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Юрист

Орлова А. Ю. 4.6

18.01.2021, 20:36,

г. Москва

Это редакция от 2019 года. Жилищный кодекс принят гораздо раньше. Необходимо ознакомиться с редакцией, действующей на момент сделки. Вы правы, закон обратной силы не имеет и ваши права, в данном случае, не могут быть ущемлены. Но, отстаивать позицию необходимо будет в судебном порядке.

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста