Как минимизировать риски и обеспечить получение оставшейся суммы при продаже дома и земельного участка через кредит под залог
Вопрос №1916599
из г. Омск
опубликован 15.09.2012, 17:06
опубликован 15.09.2012, 17:06
Я продаю дом и земельный участок. Покупатель берет кредит в банке под залог покупаемой недвижимости. 2/3 стоимости недвижимости оплачивает при получении кредита и регистрации сделки, а 1/3 в рассрочку на 2-3 месяца. Требованием банка является включение в договор купли-продажи условия об отсутствии залога в пользу Продавца до полной оплаты стоимости в силу закона (п.5 ст. 488 ГК РФ). Как мне минимизировать свои риски в получении оставшейся суммы денег? Какой пункт можно включить в договор-купли продажи?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, Вам следует подумать очень хорошо, прежде чем связываться с ипотекой. достаточное количество подводных камней. Ну вот к примеру - если Вы просто продаете квартиру и пока идет регистрация передумали - Вам достаточно написать заявление в УФРС и сделку остановят ине будут регистрировать. В случае же с ипотекой такого не получится - сделку все равно зарегистрируют, а Вам придется после этого уже расторгать договор.
15.09.2012, 17:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Если эту 1/3 продавец не выплатит, то расторгать договор придется в суде.
15.09.2012, 18:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 854
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 805
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 428
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 935
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать недвижимость в рассрочку без залога?
Покупатель берет в банке ипотечный кредит на совершение этой сделки.
Требуется договор купли-продажи и залога для приобретения земельного участка в рассрочку.
Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов
Удалось ли избавиться от залога на дом при расторжении договора купли-продажи в суде?
При регистрации выяснилось, что продаваемый участок в залоге.
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут