Как минимизировать риски и обеспечить получение оставшейся суммы при продаже дома и земельного участка через кредит под залог
Вопрос №1916599
из г. Омск
опубликован 15.09.2012, 17:06
опубликован 15.09.2012, 17:06
Я продаю дом и земельный участок. Покупатель берет кредит в банке под залог покупаемой недвижимости. 2/3 стоимости недвижимости оплачивает при получении кредита и регистрации сделки, а 1/3 в рассрочку на 2-3 месяца. Требованием банка является включение в договор купли-продажи условия об отсутствии залога в пользу Продавца до полной оплаты стоимости в силу закона (п.5 ст. 488 ГК РФ). Как мне минимизировать свои риски в получении оставшейся суммы денег? Какой пункт можно включить в договор-купли продажи?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, Вам следует подумать очень хорошо, прежде чем связываться с ипотекой. достаточное количество подводных камней. Ну вот к примеру - если Вы просто продаете квартиру и пока идет регистрация передумали - Вам достаточно написать заявление в УФРС и сделку остановят ине будут регистрировать. В случае же с ипотекой такого не получится - сделку все равно зарегистрируют, а Вам придется после этого уже расторгать договор.
15.09.2012, 17:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Если эту 1/3 продавец не выплатит, то расторгать договор придется в суде.
15.09.2012, 18:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать недвижимость в рассрочку без залога?
Покупатель берет в банке ипотечный кредит на совершение этой сделки.
Требуется договор купли-продажи и залога для приобретения земельного участка в рассрочку.
Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов
Удалось ли избавиться от залога на дом при расторжении договора купли-продажи в суде?
При регистрации выяснилось, что продаваемый участок в залоге.
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут