Как продать недвижимость в рассрочку без залога?
Вопрос №18514615
из г. Белгород
опубликован 09.06.2021, 13:44
опубликован 09.06.2021, 13:44
ООО продает здание и ЗУ под ним формально физ лицу в рассрочку. Рассрочка нам нужна для налогов. При продаже недвижимости с условием рассрочке платежа, если иное не установлено договором купли-продажи недвижимости, залог недвижимости в пользу продавца возникает в силу закона, в связи с чем заключение отдельного договора залога не требуется. А вот залог нам сто лет не нужен поскольку продажа формальная. Получается, что если я отдельным пунктом в договоре укажу, что продается без залога, то залога не будет? Я правильно понимаю? Если нет, то как продать недвижимость в рассрочку и при этом без залога?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Вы правильно понимаете. П. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ предусматривают, что вы можете указать в договоре свои условия, в том числе без намерения создать залоговые обязательства.
09.06.2021, 14:13
Оценка автора вопроса:
спасибка оргомная!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вы можете указать залог, а может и не указывать. Это вы уже с продавцом решаете.
С уважением.
09.06.2021, 13:52
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Срок рассрочки платежа по договору купли-продажи автомобиля влияет на право собственности - анализ статьи закона
Как воспользоваться материнским капиталом для погашения рассрочки по покупке недвижимости
Момент возникновения права собственности у покупателя в договоре купли-продажи авто в рассрочку и соответствующая статья закона
Будет ли зарегистрирован учреждением юстиции переход права собственности от продавца к покупателю
В п.5 статьи 448 Гражданского кодекса указано, что "если иное не предусмотрено договором купли-продажи,...
Будет ли договор о рассрочки, договором купли-продажи?
В чём отличие в заключении договора купли-продажи в рассрочку или даговор купли-продажи в кредит на условиях рассрочки.
Риски для Продавца при заключении договора купли-продажи нежилого помещения в рассрочку на 56 месяцев.
Как обезопаситься при продаже здания в рассрочку, если покупатель надежностью вызывает сомнения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут