Сестра мужа хочет нам продать свою долю, должна ли она предоставить нам отказ города от покупки ее доли, или можно без нее?

Question

Есть трехкомнатная квартира две комнаты из которой приватизированы и поделены на равные доли в собственности (на мужа и его сестру) ,а третья не приватизирована (там проживает дядя). Сестра мужа хочет нам продать свою долю, должна ли она предоставить нам отказ города от покупки ее доли, или можно без нее? как правильно оформить покупку доли квартиры? Нам сказали, что надо чтобы сестра мужа сначала предложила купить долю квартиры городу (т.к. 3-я комната не приватизирована) и после отказа города на покупку претендуем мы, так ли это?

Карасева Валентина Петровна · Accepted Answer

1.Отказ города по закону не требуется.
2.Как я поняла долю сестры хочет купить Ваш муж. В этом случае Продавец, т.е. сестра Вашего мужа и Покупатель, Ваш муж, составляют в простой письменной форме договор купли-продажи доли (можно конечно составить и нотариальный договор купли-продажи доли) и данный договор сдают в регистрирующий орган, приложив к договору правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности и договор приватизации) на продаваемую долю и кадастровый паспорт на квартиру. При подаче документов оплачивается государственная пошлина. Регистрирующий орган также  должен  потребовать согласие мужа продавца на продажу доли, если на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире и  и согласие жены покупателя на покупку доли.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Отказ городской администрации необходим, т.к. третья комната является муниципальной собственностью. См. ст. 250 ГК(право преимущественной покупки). Как правило, администрация быстро дает отказы, не выкупает жилую недвижимость.

Денис · Answer

Здравствуйте.
Сестра может напрямую предложить мужу. Достаточно договора в простой письменной форме.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Такое согласие можно оформить у любого нотариуса.

Александра · Answer

Согласие жены покупателя на покупку доли-даже если я там не прописана, и как его составлять?

Сестра мужа хочет нам продать свою долю, должна ли она предоставить нам отказ города от покупки ее доли, или можно без нее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сестра мужа хочет нам продать свою долю, должна ли она предоставить нам отказ города от покупки ее доли, или можно без нее?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Вопрос о преимущественной покупке комнаты в коммунальной квартире двумя сестрами

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Приватизация комнаты от бабушки и возможность ее продажи - права и ограничения

Мне говорят что продать часть комнаты мы не имеем права без согласия второго собствиника так ли это?

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59