Иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры - спор о правах на долю и возможная судебная практика

Question

Я подал исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры, а именно в соответствии с договором купли-продажи квартиры была продана квартира за 3600000 руб. между истцом, ответчиком, двое детей истца и ответчика и покупателями. В указанной квартире истцу принадлежала ¼ доля квартиры, в сумме 900000 руб. Денежные средства от проданной квартиры в сумме 3600000 руб. были переданы ответчику, что подтверждается о передаче часть денег распиской и перечислении денежных средств на лицевой счёт. Сам ответчик признаёт передачу денег. В настоящее время денежные средства от проданной квартиры в размере ¼ доли квартиры 900000 руб. истцу не отдавались и не перечислялись. В ходе судебного заседания ответчик подал встречный иск, в котором отражено, что данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, которые были погашены путем перечисления средств средств Югорского капитала в сумме 110564 руб. на третьего ребёнка. Ответчик в своем встречном исковом заявлении заявляет, что истец не выделил долю в проданной квартире третьему ребенку. Поэтому ответчик заявляет, что истец должен выделить долю в проданной квартире третьему ребёнку и соответственно истцу принадлежит не 1/4, а 1/5 доля в квартире, т.е. не 900000 руб, а 720000 руб.
 Вопрос такой, прав ли ответчик во встречном заявлении, что истцу принадлежит не 1/4 доля, а 1/5 доля. Кроме того, ответчик купил квартиру около 100 м 2 и уже выделил долю третьему ребенку. Какая судебная практика?

Зуев Олег Григорьевич · Accepted Answer

Добрый вечер Сергей! Вроде бы все понятно. У всех по 1/4 долиили по 900 000 руб. Каждый участник, если доли имелись и были зарегистрированы и не было ни какого дополнительного соглашения, то так же каждый собстченник должен получить свою долю, и если кто то удерживает и не пердает долю, то суд его обяжет вернуть как неосновательное обогащение и взыскать проценты за пользование денжными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ по ставке рефинансирования в размере 20% годовых. А по встречному иску о том кто кому что должен и кто когда брал кредит не в этом процессе. Так как это уже другие требования и не тот предмет и основание. Опять же если небыло доп. соглашения. Хотите подробней могу ознакомившись составить юридическое заключение. Обращайтесь.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Прав ответчик или нет - решит суд и отразит в решении по делу - ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда Формально требование обоснованно - в приобретенной квартире не выделена доля ребёнку - но вот с размером надо уточнять - арифметика - никто 1/5 ему выделять не обязан, надо лишь пропорционально деньгам и стоимости купленной на маткапитал квартиры. Возражения подавайте - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Здраствуйте! ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда. Тут все будет зависеть от решения суда (прав ответчик или нет). На основании ст. 35, ст. 149 ГПК РФ - Вам надо будет подать возражение. Что касается 1/5 доли, то здесь, однозначно ему такая доля принадлежать не будет. Максимум 1/4.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Сергей, доброго утра! Прав ли ответчик, решит суд в зависимости от наличия допустимых доказательств по гражданскому делу. Подавайте возражения на встречный иск к вам. Обоснуйте в возражениях свою позицию. Практика разная, зависит от состязательности сторон по делу и наличия допустимых доказательств, представленных сторонами в суд, ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Сергей, добрый день. Мы не видим самого встречного иска и Вашего иска, не видим аргументы и доводы сторон, юристы работают с документами. Судебная практика разная, есть и положительная, есть и не в Вашу пользу. Согласно статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд изучив все доказательства и аргументы сторон, определит кто из Вас прав и вынесет решение. С уважением.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый вечер Сергей! Неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) возникает пр и наличии оснований. Судебная практика разная и зависит от конкретных обстоятельств. Вам следует подать возражения на встречный иск ответчика, ст.35, 149 ГПК РФ. Укажите, что нет оснований для принятия встречного иска, нет условий. Это не в этом процессе должно рассматриваться. ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры - спор о правах на долю и возможная судебная практика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Урай

Похожие вопросы

Судебный спор о разделе имущества после развода - возможно ли взыскание 50% ипотечного последнего платежа с бывшего супруга?

Имеют ли право истцы на индексацию, если они сами пользуются неосновательным обогащением?

Основание для иска: якобы ответчик истца уговорил истца оформить право собственности на квартиру на имя ответчика.

Правомерность перечисления денежных средств на другой лицевой счет, не принадлежащий истцу

Судебная практика по разделу имущества, приобретенного в браке с использованием материнского капитала

Подано исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры

Артамонов подал иск о разделе имущества в браке, включая автомобиль на заёмные деньги - какие юридические факты нужно установить?

Вопрос о возможности перечисления денежных средств на оплату представителя в аппеляции при выигрыше дела в первой инстанции

Истец столкнулся с просьбой ответчика о рассрочке оплаты долга после погашения исполнительного листа - законно или нет?

Требование о представлении копии заявления истцу и допустимость свидетельских показаний в суде по делу о возмещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59