Право собственности на квартиру без приватизации - имеют ли права на нее родители и дети?

Вопрос №191686 из г. Вологда
опубликован 22.10.2004, 11:45

Вопрос у меня следующего характера. Моя мама купила квартиру, в которой прописаны родители и мы с братом, но квартира не приватизирована. Скажите, пожалуйста, имеем ли мы с братом по закону на квартиру какие-либо права. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Янина! В Вашем вопросе содержится противоречие в самом определении. Если Ваша мама купила квартиру, то квартира не может не быть приватизированной (иначе она не может быть отчуждена по договору купли-продажи). Поэтому квартира является частной собственностью Вашей мамы ( а также ее мужа, если она была замужем на день приобретения квартиры и между супругами не было заключено брачного договора об ином режиме имущества супругов). Если она состояла в браке на момент заключения договора купли-продажи, то квартира поступает в общую совместную собственность супругов ( ст.ст.256, 253 Гражданского кодекса РФ, ст.34-35 Семейного кодекса РФ), при разделе доли будут предполагаться равными.

Согласно части 4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей, поэтому Вы с братом не являетесь собственниками квартиры.

Ваши права сводятся только к праву пользования квартирой. После достижения детьми совершеннолетия (когда отпадает обязанность родителей содержать детей) и в случае прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника может быть выселен без предоставления другого жилого помещения ( ст.ст.127, 136 Жилищного кодекса РСФСР)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право собственности на квартиру без приватизации - имеют ли права на нее родители и дети?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы