Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Александр

84.0k

Задано вопросов 221, из них VIP - 0

Саратов, 13.03.2022, 10:11

Вопрос о выкупе 1/3 доли родственника в 3-х комнатной квартире площадью 63 кв. м.

Вопрос №19169572 из г. Саратов
опубликован 13.03.2022, 10:11

3 х комнатная общая площадь 63 кв, жилая 39 кв, из них 1/3 доля родственника (10 кв) самая маленькая комната, наша 2/3.Считается, ли его доля незначительной для того чтобы выкупить её через суд и стать полными владельцами квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Основания признания доли незначительной указаны в п.4 ст. 252 ГК РФ. Само понятие "незначительности" - многогранное: и метраж, и невозможность выделения в натуре, и отсутствие существенного интереса в ее использовании. Соответственно, если человек проживает, оплачивает коммунальные услуги и у него нет другого жилья, то...выкупить через суд эту долю не получится.

13.03.2022, 10:16

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

У вас нет шансов в судебном порядке решить данный вопрос.

13.03.2022, 10:18

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте, Александр!

При отсутствии согласия сособственника нужно решать вопрос в судебном порядке.

Выплата участнику долевой собственности стоимости доли возможна при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ):

доля по размеру незначительна;

выдел ее в натуре невозможен;

собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

О том, что доля в праве общей долевой собственности на квартиру незначительна, может свидетельствовать, в частности, отсутствие в квартире изолированного жилого помещения (комнаты), соразмерного доле участника долевой собственности, и невозможность определить порядок пользования указанной квартирой

Отсутствие заинтересованности в использовании незначительной доли может выражаться, например, в том, что ответчик не зарегистрирован в данной квартире, проживает в другом месте, не поддерживает отношения с истцом.

В Вашей ситуации, если у сособственника 1/3 доли (это 21 кв.м), есть комната, и он в ней проживает, решение вопроса в судебном порядке представляется малоперспективным.

13.03.2022, 10:27

Спросить юриста