Опасения собственника - что делать, если аренда земли под ГСК не продлевается?

Вопрос №19170074 из г. Москва
опубликован 13.03.2022, 14:23

Приобрёл в 3 этажном нежилом помещение ГСК гараж.

Гараж в собственности (Зарегистрирован в реестре).

Есть бумага о полной выплате Пая (не знаю что она означает).

После покупки узнаю, что срок аренды земли на которой стоит ГСК закончился, и якобы продлевать государство не будит аренду земли, вроде как сказали пусть пользуйтесь без продления, вообще это со слов соседей о гаражу (я думаю особо никто и не вникал в суть значения этого слова пользуйтесь).

Соответсвенно есть ряд вопросов и опасений по этому поводу.

1) могут снести здание в любой момент получается когда захотят?

2) должны ли при сносе заплатить кадастровую стоимость, или как вычисляется компенсация за гараж?

3) вообще может такое быть, что сейчас не продлевают аренду на землю, а просто как бы дают пользоваться на неопределенный срок?

4) поскольку здание уже 35 лет в эксплуатации, не знаю есть ли какой то ГОСТ по таким постройкам, сколько они стоят.

Строение вполне ещё в достойном состоянии

Если к примеру строение через 5-10 лет образно говоря признают как аварийным и сносят, тогда собственник может совсем не получить никакой компенсации.

Спасибо за ответы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

1.Нет не смогут в любой момент. Обратятся в суд и только по решению суда это возможно (на это уходит несколько лет). Если земля предоставлялась именно под строительство, то не будет положительного решения суда о сносе.

2. Вам положена компенсация исходя из стоимости (рыночной) вашего имущества

3.По разному бывает, зависит от условий первого договора.

4.Это никакого отношения к вашим обстоятельствам не имеет значения.

13.03.2022, 14:30

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут