Риск покупки земельного участка под ипотеку - возможность аннулировать договор после полной оплаты

Вопрос №19170101 из г. Калининград
опубликован 13.03.2022, 14:11

Question

Если я купила земельный участок под строительство ИЖС через ипотеку, потом выяснилось, что продавец с предыдущем собственником хотят анулировать договор. Оплату продавец полностью получил от нас. Могут ли у нас отобрать участок? Если мы являемся собственниками.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Ирина здравствуйте. Чисто теоретически такое возможно, что к вам предъявят некий иск о признании сделки по продаже земельного участка недействительной и этого нельзя исключать. Только вот вы ничего не сообщаете как выяснилось, что продавец с предыдущим собственником хотят аннулировать договор. Что значит хотят аннулировать у них обоюдное желание что ли возникло? В любом случае вы добросовестный покупатель. Ваш продавец, как можно предположить кинул на бабки прежнего собственника земельного участка при его продаже и тот хочет подать некий иск?. Тут проблема для него, так как земельный участок в залоге у банка. Для того, чтобы более конкретно ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации, которую вы к сожалению не сообщаете. А земельный участок случайно не в Гурьевском городском округе находится? Поэтому вам лучше получить платную консультацию у юриста, рассказав ему обо всех известных вам обстоятельствах и показав ему документы. Может срок исковой давности пропущен может вообще нет никаких оснований для признания сделки недействительной. Гадать и предполагать не хочется. Как-то, так. Выбор за вами.

Тимофеева Карина Алиевна · Answer

Добрый день. Ситуация у вас неоднозначная исход зависит от ситуации, а именно, по каким основаниям хотят аннулировать договор. Такие споры разрешаются судом. Как давно вы выплатили ипотеку?

Удалено · Answer

Здравствуйте. Не могут, если Вы полностью внесли оплату. Для расторжения договора нужны веские основания. Одного желания продавца не достаточно.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Ирина! Что означает "хотят"? 
Дело уже в суде? Вас привлекли третьим лицом? 
Какие основания у вашего продавца для подобных действий? 
У вас, надеюсь, сохранились доказательства оплаты вами з/у.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

В данном случае необходимо соблюдение обязательного претензионного порядка урегулирования данного спора, а именно им следует направить Вам предложение о расторжении договора с указанием причин. Из претензии будет понятно есть основания для признания недействительным договора или нет. Пока живите спокойно. Удачи.

Риск покупки земельного участка под ипотеку - возможность аннулировать договор после полной оплаты

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, возникший по подставным документам

Что такое гарантийный взнос и почему был выставлен счет после покупки земельного участка с коттеджным поселком

УИЗО расторгает договор аренды земельного участка для ИЖС досрочно из-за невыполненных требований

Я купил земельный участок под ИЖС, хочу начать строительство двухэтажного дома, какие нужны документы для начала строительства?

Возможно ли отобрать земельный участок

Покупка земли вопреки закону - каковы возможные последствия для новых владельцев дома?

Какие следствия могут быть для земельного участка (ИЖС) в аренде при его заброшенном состоянии и разрушенном доме?

Может ли земельный участок быть отобран, если строительство не начато в течение 3 лет - информация для многодетной семьи.

Отказ в строительстве на земельном участке - что делать и куда обращаться?

«Как стать собственником построенного дома на земельном участке ИЖС, зарегистрированном на имя матери»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59