Как защитить свои права на долю в унаследованной квартире и получить компенсацию

Вопрос №1917097 из г. Вязьма
опубликован 16.09.2012, 10:28

Question

Мы с братом получили в наследство по 1/2 части квартиры после смерти мамы. При жизни мамы, брат в квартире был прописан, но не проживал, я живу в другом регионе. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные, в многоквартирном доме. После смерти мамы, он с семьей въехал в квартиру, я не возражала, т.к. мы договорились, что после оформления прав собственности, он выкупит у мне мою долю, с последующим переоформлением. В итоге два года документы на наследство оформлялись и уже год брат кормит меня одними обещаниями. Есть ли у меня шанс хоть что-то получить за свою долю? Может какое-то письменное обязательство с его стороны? Если брат откажется от покупки, можно ли свою долю заложить, сдать в аренду, получить компенсацию, может даже за аренду им моей доли квартиры (за все время проживания или только за время после оформления документов) ? Другого жилья у брата нет, свою квартиру он продал лет за 8-10 до смерти мамы и жил с семьей на съемной. Проживать в квартире я не собираюсь.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина! Компенсацию за пользование своей долей Вы вправе требовать от брата уже сейчас. Видимо, в Вашем случае, лучший вариант-продажа доли, при этом брат имеет преимущественное право покупки. Известите его письменно о намерении продать долю, в течение месяца он должен решить, если не будет ответа, можете продать любому лицу.

Галина · Answer

Меня больше интересует вторая часть вопроса: Если брат откажется от покупки, можно ли свою долю заложить, сдать в аренду, получить компенсацию может даже за аренду им моей доли квартиры (за все время проживания или только за время после оформления документов) ?

Как защитить свои права на долю в унаследованной квартире и получить компенсацию

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами.

Вопрос наследства - Стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против

Могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия брата по закону?

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Спор о наследстве - может ли мама доказать, что кредит был взят для выкупа доли квартиры, и как справедливо разделить наследство?

Включение квартиры в наследственную массу - право на долю и отказ от наследования

Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?

Как получить право на жилье в приватизированной квартире, когда собственники препятствуют?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59