Отказ в аренде земельного участка для пчеловодства - основание ли ст.12.4 Положения о заказнике? Кого привлекать к суду в качестве ответчика?

Question

Пытаюсь взять земельный участок сельхозназначения (сельхозпроизводство) в аренду для ведения пчеловодства. Администрация муниципального района позволила сформировать участок (40 соток), зарегистрировать его в россреестре, а далее я получил отказ: муниципалитет сослался на запрет от Комитета по природным ресурсам Лен. обл. на формирование земельных участков и предоставление в аренду на данной территории (участок на территории заказника). Я обратился в Комитет по природным ресурсам который отказал, сославшись на ст.12.4 Положения о заказнике: «…запрещается:… формирование и предоставление земельных участков для целей недропользования, строительства промышленных предприятий и сооружений, организации садоводств, огородничеств, жилищного и дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, кроме строительства объектов инфраструктуры Заказника…». Теперь вопросы: 1) является ли вышеуказанная статья основанием для отказа в предоставлении в аренду земли, имеющую с/х назначение? Или гос. орган обязан наложить ограничения на использование ЗУ (нельзя строить, организовывать садоводство и т.д.) и все таки предоставить в аренду. 2) Если можно побороться за участок, то кого привлекать к суду в качестве ответчика: администрацию р-на или Комитет по природным ресурсам?

Попов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Вадим, доброго времени! Пчеловодством можно заниматься как на личном подсобном хозяйстве. Пчелы не могут навредить заказнику, это понятно. У вас уже сформирован и зарегистрирован участок. В связи с чем, отказ вам в согласовании из вашего вопроса следует обжаловать в суд. Статья на которую вы ссылаетесь прямо не указывает запрета заниматься пчеловодством, но может быть ссылкой для отказа. Но отказ можно оспорить. За участок побороться стоит. Суд вы можете выиграть. Привлекать вам нужно в качестве ответчиком обе структуры: Комитет по природным ресурсам и администрацию р-на. (ст.39.16 ЗК РФ, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте! В соответствии с "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
ЗК РФ, ст. 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов п. 14.1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка. Побороться не получится, потратите деньги и время. Обратитесь в местную администрацию за предоставлением информации о том, какой участок можно взять в аренду под ваши цели без торгов и вам в письменном виде обязаны ответить. Как ответят, сразу подавайте заявку.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Полагаю, что основная причина в особо охраняемых землях заказника! 1) Она уже указана основанием, оспорить можете в суде, но суд проиграете, скорее всего! 2) Привлекать обоих субъектов - они голову Вам морочили. Но лучше поищите свободную землю в ином месте... Против Вас - "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022) ЗК РФ Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий и Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021) Статья 24. Режим особой охраны территорий государственных природных заказников.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте 
Вадим

Тут нарушение со стороны администрации, что вам дала разрешение на формирование земельного участка, если он расположен в границах охраняемой зоны. 1. Является основанием для отказа в выдаче участка в аренду.2.Нужно привлекать в качестве ответчика администрацию и взыскивать уплаченную аренду.

Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 24. Режим особой охраны территорий государственных природных заказников

1. На территориях государственных природных заказников постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый день. Полагаю, что отказ незаконный. Как это понимать, что администрация позволила сформировать участок (40 соток), зарегистрировать его в россреестре, а далее Вы получили отказ. А нельзя ли раньше было администрации согласовать данный вопрос с Комитетом по природным ресурсам Лен. обл. ? Вам нужно обжаловать отказ в суд, ст.218, 219 КАС РФ. Шансы есть. Привлекайте в качестве административных ответчиков администрацию и комитет. ст.39.16 ЗК РФ, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Отказ в аренде земельного участка для пчеловодства - основание ли ст.12.4 Положения о заказнике? Кого привлекать к суду в качестве ответчика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Гатчина

Похожие вопросы

Запрос на предоставление земельного участка для огородничества в Калязинском районе получил неоднозначный ответ

Спор в Арбитражном суде - Является ли отказ Администрации МО в изменении вида разрешенного использования земельных

Отказ администрации в предоставлении земельного участка - законен или нет?

Отказ в аренде земельного участка для ведения садоводства и огородничества в Тверской области

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для ведения дачного хозяйства?

Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения

Домовладелец Крюков оспаривает отказ в переоформлении всего земельного участка площадью 0,2 га в собственность

Возможно ли получить льготу на участок и дом в СНТ в размере 50 кв. метров?

Как получить участок в аренду под огородничество у муниципалитета?

Куда обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для садоводства, огородничества в городе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59