Как расторгнуть ДДУ, когда застройщик нарушил сроки? Возможен ли отказ Росреестра?

Вопрос №19176619 из г. Краснодар
опубликован 15.03.2022, 15:25

У нас в 2020 г был заключён ДДУ, без ипотеки, дольщиком была произведена полная цены по договору с использованием счета эскроу. Застройщик нарушил срок передачи ключей на 6 месяцев. Мы отправили уведомление заказным письмом с описью застройщику об одностороннем отказе от ДДУ. Пришла в мфц подавать документы, нам сказали что росреестр нам откажет, что только по соглашению можно расторгнуть. Вопрос может ли росреестр отказать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березина Екатерина Викторовна

Юрист Москва, стаж 23 года

4.8 20 отзывов

ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке Участником путем направления письменного уведомления в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства на срок более 2-х месяцев.

Участник расторгает ДДУ путем направления письма Застройщику, ему даже в Росреестр идти не требуется,

После получения уведомления Застройщик обязан в течение 20 рд с момента отправки участником этого уведомления о расторжении вернуть все уплаченные ден. средства + % за пользование по 395 ст. ГК РФ, начисленные с момента оплаты ДДУ.

Отказать росреестр Участнику в реализации им своего права предусмотренного законом не имеет права, да, собственно согласие или отказ росреестра для этого и не требуется.

Но, учитывая, что деньги были размещены на счетах эскроу, для более скорого возврата денег Участнику, Вы можете сами направить в росреестр заявление о расторжении, приложив копию отправленного уведомления с подтсврждением отправки. Банк, получив от росреестра соответствующую информацию из росреестра о прекращении записи о регистрации дду, направит деньги участнику.

За процентами вы обращаетесь непосредственно к Застройщику.

16.03.2022, 15:19

спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут