Как расторгнуть ДДУ, когда застройщик нарушил сроки? Возможен ли отказ Росреестра?

Question

У нас в 2020 г был заключён ДДУ, без ипотеки, дольщиком была произведена полная цены по договору с использованием счета эскроу. Застройщик нарушил срок передачи ключей на 6 месяцев. Мы отправили уведомление заказным письмом с описью застройщику об одностороннем отказе от ДДУ. Пришла в мфц подавать документы, нам сказали что росреестр нам откажет, что только по соглашению можно расторгнуть. Вопрос может ли росреестр отказать?

Березина Екатерина Викторовна · Accepted Answer

ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке Участником путем направления письменного уведомления в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства на срок более 2-х месяцев.
Участник расторгает ДДУ путем направления письма Застройщику, ему даже в Росреестр идти не требуется, 
После получения уведомления Застройщик обязан в течение 20 рд с момента отправки участником этого уведомления о расторжении вернуть все уплаченные ден. средства + % за пользование по 395 ст. ГК РФ, начисленные с момента оплаты ДДУ.
Отказать росреестр Участнику в реализации им своего права предусмотренного законом не имеет права, да, собственно согласие или отказ росреестра для этого и не требуется. 
Но, учитывая, что деньги были размещены на счетах эскроу, для более скорого возврата денег Участнику, Вы можете сами направить в росреестр заявление о расторжении, приложив копию отправленного уведомления с подтсврждением отправки. Банк, получив от росреестра соответствующую информацию из росреестра о прекращении записи о регистрации дду, направит деньги участнику.
За процентами вы обращаетесь непосредственно к Застройщику.

Шук Павел Семенович · Answer

Может - иск в суд подавайте.

Как расторгнуть ДДУ, когда застройщик нарушил сроки? Возможен ли отказ Росреестра?

Похожие вопросы

Отказ регистрации ДДУ из-за отсутствия чеков - что делать в данной ситуации?

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Как будет проходить взыскание неустойки за просрочку ДДУ в 2023 году?

Как определить подсудность при истребовании задолженности после расторжения договора долевого участия без неустойки и штрафов?

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительстве не рассмотрено Застройщиком

Правила расторжения ДДУ при одностороннем отказе застройщика от исполнения договора

Проблемы с регистрацией уведомления о расторжении ДДУ - как поступить в данной ситуации?

Иск в суд на одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве - основания и перспективы

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Спор о правомерности расторжения ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59