Как защитить квартиру и права наследства при устройстве мамы в дом интернат для психически больных?

Вопрос №1918071 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2012, 14:39

Question

На протяжении долгих 8 лет, мы с братом ухаживаем за мамой. Мама инвалид первой группы с психическим заболеванием. Она проживает одна в 3-комнатной квартире квартира в ее собственности она дееспособна, передвигается уже только на коляске. Мы помогаем ей во всем: глажка, готовка, уборка, оплата ком. услуг, продукты, врач... Но уже терпение заканчивается, мы хотим ее устроить в дом интернат для психически больных, по законодательству интернат будет опекуном и будет распоряжаться квартирой в интересах больной. И из 3 комнатной в центре они сделают 1 комнатную в деревне. Не судите нас, просто уже сил нет помогать, мы живем в другом городе и постоянно к ней ездим в неделю по 2 раза. 1) Как нам обезопасить квартиру, для получения в дальнейшем наследства? 2) Если мы вдруг сможем уговорить ее написать дарственность интернат может ее аннулировать когда она будет недееспособна? 
Если мы оформим на себя опекунство а потом передадим маму в интернат то мы уже опекунами не будем являться. И интернат с органами опеки будут управлять имуществом, как у нас в стране делается, не в интересах больной, и в не интересах родственников. Какие еще у нас могут быть варианты?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Не совсем все так. При лишении дееспособности назначается опекун.
От имени подопечного сделки с имуществом могут быть совершены опекуном (если им станет интернат) с согласия органа опеки в интересах подопечного. Заключают договора ренты. Дарение будет невозможно. Но в случае сделки ренты, вы наследство не получите
Сейчас вы конечно можете от мамы получить по сделке, но в дальнейшем сделку может оспорить опекун. Сказать вам, что 100% квартира останется вам никто не может. Если вам нужна квартира, то может подумаете об оплате сиделки. Правда тоже аккуратнее, пока мама дееспособная, сделки может совершить, потом их оспаривать

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Перед помещением мамы в интернат, признайте её в судебном порядке недееспособной, если для этого имеются основания. После признания матери недееспособной, не оформляйте над ней опеку, тогда она будет помещена в интернат. Если мать будет признана недееспособной, она не сможет совершать сделки, интернат ничего с квартирой сделать не сможет...
Если мать страдает расстройством психики, то совершенные ею сделки могут быть признаны судом недействительными....

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

В дополнение к консультации Ольги Николаевны: если не получится, то под любым предлогом проведите полное медицинское обследование мамы с привлечением психиатра, ККТ, ЭКТ головного мозга, где будет в заключении поставлен ей диагноз, делающий невозможным совершения нею, как адекватной, сделки по отчуждению квартиры.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Оксана!

Опекунство не поможет. Не стоит помещать маму в интернат. Если есть возможность Вы вправе ограничить ее в дееспособности, а не лишайте. Наймите маме сиделку или Вам придется мучиться дальше.

Елена · Answer

Здравствуйте. Оформляем тетушку в дом интернат и оформляем дарственную от неё на квартиру. Все ли мы делаем законно? Бабуля дееспособна.

Как защитить квартиру и права наследства при устройстве мамы в дом интернат для психически больных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Семья на грани истощения - Ищем решение для ухода за больной матерью и обезопасивания наследства

Запутанная ситуация - как решить вопрос с квартирой и опекой над психически больной сестрой?

Как изменится ситуация с неприватизированной квартирой, если мама будет прописана в интернат?

Может ли доля в квартире инвалида 2 группы с психическим заболеванием отойти государству

Квартира на пятерых дольщиков, два дольщика хотят продать свои доли, грозятся нам подселить жильцов.

Как получить внеочередное жилье для психически больной инвалида 1 группы - законодательство и необходимые документы

Как продать приватизированную квартиру, принадлежащую маме и ее недееспособной сестре-инвалиду, и переселить их в другой район?

Вопрос о размене квартиры для семьи с инвалидом - можно ли судом обязать мать жить с братом?

Опека над мамой - как выбрать опекуна и как это повлияет на мою долю в квартире?

Наследование квартиры - какая доля достанется мне при оформлении недееспособной сестры в специнтернат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59