Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Чита, 17.03.2022, 11:31

Покупка гаража без договора - как правильно оформить сделку и избежать рисков?

Вопрос №19184063 из г. Чита
опубликован 17.03.2022, 11:31

Хочу купить гараж. У продовца из документов имеется только тех. паспорт. Прежний собственник умер в 2016 г. договор купли-продажи между собственником и продовцом не заключался. Продовец купил данный гараж в 2015 г. Вопрос. Я хочу купить этот гараж, как првильно заключит договор купли продажи и какие есть риски. Спасибо за ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриев Андрей Николаевич

Юрист Плесецк, стаж 18 лет

4.8 79 отзывов

Добрый день! Продать какое либо имущество может только его собственник, в настоящее время, как я понимаю, фактического собственника у этого гаража нет. К тому же основным и ключевым вопросом здесь является участок земли на которой расположен гараж. Он кому принадлежит. Узнайте это, а покупку гаража вы можете оформить как покупку строительных материалов, так как в данном случае наличие тех. паспорта большого значения не имеет. Даже если он и есть, то он выдавался на другого человека к которому не продавец не вы не имеете никакого отношения. Узнайте в каком статусе земельный участок под гаражом и от этого исходите.

С уважением,

17.03.2022, 11:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

В вашем случае рисков много, нет ли ограничений на гараж, чья земля под гаражом, кроме этого вам придётся по амнистии ставить этот гараж на учет.

17.03.2022, 11:33

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Продавцу сначала нужно оформить гараж в собственность, потом заключить договор с Вами, и только после этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на себя.

17.03.2022, 11:34

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Продавец гаража должен иметь правоустанавливающий документ на гараж. Чтобы стать собственником Вы должны зарегистрировать переход права собственности на гараж в Росреестре.

17.03.2022, 11:40

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36152 отзывa

Гараж не находится в собственности продавца. Поэтому заключить с ним договор кп не представляется возможным. Пусть сначала оформит свое право собственности.

17.03.2022, 11:43

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста