Покупка гаража без договора - как правильно оформить сделку и избежать рисков?

Вопрос №19184063 из г. Чита
опубликован 17.03.2022, 11:31

Хочу купить гараж. У продовца из документов имеется только тех. паспорт. Прежний собственник умер в 2016 г. договор купли-продажи между собственником и продовцом не заключался. Продовец купил данный гараж в 2015 г. Вопрос. Я хочу купить этот гараж, как првильно заключит договор купли продажи и какие есть риски. Спасибо за ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриев Андрей Николаевич

Юрист Плесецк, стаж 18 лет

4.8 79 отзывов

Добрый день! Продать какое либо имущество может только его собственник, в настоящее время, как я понимаю, фактического собственника у этого гаража нет. К тому же основным и ключевым вопросом здесь является участок земли на которой расположен гараж. Он кому принадлежит. Узнайте это, а покупку гаража вы можете оформить как покупку строительных материалов, так как в данном случае наличие тех. паспорта большого значения не имеет. Даже если он и есть, то он выдавался на другого человека к которому не продавец не вы не имеете никакого отношения. Узнайте в каком статусе земельный участок под гаражом и от этого исходите.

С уважением,

17.03.2022, 11:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

В вашем случае рисков много, нет ли ограничений на гараж, чья земля под гаражом, кроме этого вам придётся по амнистии ставить этот гараж на учет.

17.03.2022, 11:33

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.6 5956 отзывов

Продавцу сначала нужно оформить гараж в собственность, потом заключить договор с Вами, и только после этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на себя.

17.03.2022, 11:34

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Продавец гаража должен иметь правоустанавливающий документ на гараж. Чтобы стать собственником Вы должны зарегистрировать переход права собственности на гараж в Росреестре.

17.03.2022, 11:40

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36062 отзывa

Гараж не находится в собственности продавца. Поэтому заключить с ним договор кп не представляется возможным. Пусть сначала оформит свое право собственности.

17.03.2022, 11:43

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста