Возможна ли аренда общедомового имущества единоличным собственником всего МКД?
Вопрос №19188371
из г. Казань
опубликован 18.03.2022, 11:17
опубликован 18.03.2022, 11:17
Можно ли сдавать в аренду общедомовое имущество, учитывая что собственность на это имущество оформлена и собственник единоличный всего мкд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Жилищное законодательство устанавливает, что решение вопросов о передаче в пользование общего имущества отнесено к компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).
При этом одно из условий принятия такого решения — ненарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
Также законодатель наделил ТСЖ правом предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ).
При этом, закрепив такое право за ТСЖ, законодатель не предусмотрел наличие полномочий по принятию решения о предоставлении в пользование части общего имущества у органа управления ТСЖ (общего собрания членов ТСЖ). Среди полномочий, предусмотренных ст. 145 ЖК РФ («Общее собрание членов товарищества собственников жилья»), нет такого правомочия.
18.03.2022, 11:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нежилое помещение в МК УК сдает в аренду и говорит что это собственность УК. как доказать что это общедомовое имущество?
Принудительная реализация залогового имущества для погашения долгов - как действовать в случае
Кому принадлежит общедомовое имущество и как его передать собственникам - вопросы и ответы
Возможность ТСЖ сдавать в аренду часть земельного участка собственнику жилого помещения в МКД
Несоответствие площади подвального помещения в договоре аренды МКД
Можно ли сдавать имущество в аренду по договору дарения, если одаряемый не оформил собственность?
Проблема нераспоряжения общедомовой комнатой МКД - что делать?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут