Как купить квартиру на торгах у банкрота и что делать в случае совместной собственности?

Вопрос №19188457 из г. Самара
опубликован 18.03.2022, 11:35

Планирую купить квартиру на торгах. Собственник банкротит сам себя из - за невозможности платить, квартира в ипотеке. По выписке правообладателя отображаются два - он и супруга, супруга созаемщик в ипотеке. Пописан только банкрот. После снятия обременения, выписываться из квартиры он должен самостоятельно? Если он откажется выписываться, идти в суд? И, вопрос. Если собственность совместная, то имущество по банкротству полностью переходит в собственность другого владельца или только 1/2 часть? Супруга может это потом обжаловать или не стоит беспокоиться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзыва

Здравствуйте.

Выписывается самостоятельно. Если откажется, то после оформления права собственности сможете выписать через суд.

В собственность перейдет вся квартира. Беспокоится не стоит.

Все коммунальные платежи, которые были до банкротства будут списаны за исключением кап. ремонта.

Обратите внимание на погашение текущих долгов по комуналке и кап. ремонту.

Также обратите внимание на состав имущества. Многие должники при продаже квартиры снимают все от плинтусов до сантехники. Вам достанется пустая коробка.

Обязательно проконтролируйте ситуацию с закладной. Обычно залоговый кредитор ее выдает только после перечисления финансовым управляющим денег на счет банка кредитора.

Лучше наймите юристов и оплатите их услуги. Там будет безопаснее и спокойнее.

20.03.2022, 15:41

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Если банкротят, то значит созаёмщик не смог тоже выплатить долг, а значит квартира продается полностью (но нужно смотреть документы о торгах) ; если сами на выпишутся из квартиры, то суд по вашему иску их снимет с регистрации и выселит.

18.03.2022, 11:41

Спросить юриста

Титова Юлия Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 7 лет

4.8 350 отзывов

Здравствуйте. Стоит обратить внимание на то, есть ли задолженность по коммунальным платежам. Должник должен выписаться с супругой, это можно сделать до снятия обременения.

18.03.2022, 12:15

Спросить юриста