Как решить проблему с обслуживанием парковки при долевой собственности и отсутствии согласия всех собственников на тарифы управляющей компании?

Вопрос №19190000 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2022, 18:06

Есть парковка 200 машиномест. Долевая собственность.200 собственников. У каждого 1/200 часть в собственности, включая газоны и проезды. Никакого Совета собственников, общего юрлица нет. Управляющая компания предлагает обслуживание. Не все собственники согласны с тарифом. Согласившихся подписать договор может быть и менее 50%,может и более. Есть ли законный способ понудить уклоняющихся от подписания договора собственников подписать его и производить оплату, с которой они не согласны. И что делать с обслуживанием, если часть подпишет, а часть-нет? Должна ли УК производить Техобслуживание, независимо от количества подписавших договор собственников? Или должна уклониться? Важно ли квалифицированное большинство согласившихся? Должно ли меньшинство им подчиниться? Или законных мер понуждения нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Иваново, стаж 12 лет

4.8 402 отзывa

Здравствуйте, Виктор, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Целесообразно провести работу по достижению соглашения и оформить этот процесс (протокол, голосование и т.д.).

Если не удастся - обращаться в суд.

19.03.2022, 08:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с обслуживанием парковки при долевой собственности и отсутствии согласия всех собственников на тарифы управляющей компании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы