Возможно ли продать квартиру с маткапиталом для вступления в ДДУ на начальном этапе строительства?

Вопрос №19197594 из г. Барнаул
опубликован 21.03.2022, 06:18

Могу ли я продав квартиру в которой задействован маткапитал, вступить в дду? Договор долевого участия в строящемся доме, например на нулевом цикле строительства. Позволит ли опека, выдадут ли постановление на продажу нынешней квартиры и покупку такого объекта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Маловероятно что в данном случае орган опеки на основании статьи 37 гК РФ даст согласие на продажу Тем боле речь идет о нулевом цикле, а поэтому непонятно когда конкретно будет завершено строительство и будет ли оно вообще завершено.

21.03.2022, 06:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Стрельников Максим Викторович

Юрист из города Барнаул, стаж 19 лет

4.8 20 отзывов

Добрый день. Прежде всего вопрос к вам: доли между родителями и детьми разделили, в регцентре зарегистрировали? Если нет, то обязательно нужно провести данную процедуру, установленную ст. 10 ФЗ № 256 о мат капитале. Без раздела и выделения вы не сможете вообще распорядиться имуществом, регцентр сразу оставляет заявление без движения. Чтобы продать квартиру вы должны убедить орган опеки, что продажей не только не нарушаете права детей, но и не ухудшаете их жилищные условия. Вам будет заданы сразу вопросы, а где дети будут жить, пока неопределенное время будет строится дом? А в каких условиях будет проживание? И т.д. Если вы не сможете доказать, при чём не голословно, что условия проживания детей хотя бы не изменятся, а также предоставите гарантии, что дети также будут участниками сделки к.-п. новой недвижимости, то скорее всего орган опеки вам не разрешит. Удачи.

21.03.2022, 08:14

Спросить юриста